摘要：本文旨在介绍深圳商住公积金贷款攻略，为读者提供背景信息并引出兴趣。

一、申请条件

1、满足公积金缴存基数要求，即本地城镇职工必须在本市有稳定的居住和工作；

2、符合住房公积金贷款的个人条件，如年龄、信用记录等；

3、商住贷款还要求房屋是商业用途且不能超过总价的70%。

二、额度和期限

1、商住公积金贷款额度不低于5万元，期限最长30年；

2、根据申请人的还款能力和房屋价值，具体的贷款额度和期限会有所不同；

3、商住贷款的期限一般不超过20年，同时还款方式也有灵活的选择。

三、利率和手续费

1、商住公积金贷款的利率和住房公积金贷款相同，根据贷款利率浮动调整，目前是3.25%；

2、贷款期限越长，利率会有所上升；

3、贷款申请还需要缴纳手续费，一般是贷款金额的1.5%。

四、申请流程

1、准备相关证明材料，包括身份证、社保缴存证明、个人收入证明、房屋证明等；

2、去当地住房公积金管理中心办理申请手续，填写申请表格并交付相关材料；

3、根据受理情况，等待贷款批准，并在批准后签订合同；

4、贷款发放后，按照合同规定的还款方式和时间进行还款。

五、总结

深圳商住公积金贷款是一项非常实用的房屋贷款产品，不仅能帮助购房者实现房屋的购买，而且还有非常优惠的利率和期限。不过，在申请前，需要了解具体的申请条件、额度和期限、利率和手续费等相关信息，并且准备好相关的材料和证明。唯有如此，才能尽快获得贷款批准，并且轻松实现梦想的购房计划。

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