摘要：深圳的小产权房很多人想买，但是贷款却很难办理。这篇文章将带领读者从4个方面详细了解深圳小产权房贷款攻略。

一、深圳小产权房概述

1、小产权房是什么

小产权房是指建设在未纳入城市规划的土地上的住房，产权归属于原土地的农民或者居民集体所有。因其一般为非法建筑，未经国家部门审批，故被称为小产权房。

2、深圳小产权房的特点

深圳的小产权房数量众多，但其不能享受公共资源的待遇，例如无法申领深户或小孩无法入读市区的公立学校等。由于小产权房面临法规监管上的漏洞，存在一定的隐患。因此，购买小产权房需要认真考虑利弊。

3、深圳小产权房的价格

深圳的小产权房价格很便宜，但是也要看具体地段和房屋状况而定。一般来说，小产权房的均价在每平米三千元至四千元之间。

二、贷款攻略

1、了解相关政策

深圳对小产权房的政策和法规在近几年有所变化，了解相关政策对于选择和购买小产权房具有重要意义。此外，小产权房不能申请商业贷款，所以购买者需要了解深圳小产权房的贷款政策。

2、寻找贷款渠道

由于小产权房无法申领商贷，购房者可以选择其他贷款渠道，例如公积金贷款、银行贷款等。建议购房者多了解各贷款机构的利率、贷款额度、还款方式等要素。

3、提供充足的担保

由于小产权房的不确定性，购房者需要提供更多的担保措施，以便贷款机构能够放心贷款。这包括提供更多的工作证明、收入证明和房屋担保等。

三、购买小产权房的注意事项

1、选择资信好的开发商

由于小产权房属于非法建筑，购买时需要选择信誉好、有口碑的开发商。购买者在购房过程中要查阅开发商的资质和信誉，以免购买到不合规的小产权房。

2、核实房屋的真实性

购买小产权房时一定要核实房屋的真实性，购房者可以通过房屋证明、产权证、建房批文等途径来核实。此外，购买者还需要了解房屋的使用权及产权归属等关键问题。

3、需认真审查相关合同

购买小产权房时需要签订相关合同，包括房屋买卖合同、房屋租赁合同等。购房者在签订合同时要认真审查合同内容，保证各方的权益。

四、摆脱小产权房的方法

1、过户

购买小产权房后，可以通过一定程序将房屋过户到自己名下，从而摆脱小产权房的不安全因素，但需要耗费一定的时间和精力。

2、购买大产权房

购买大产权房是摆脱小产权房的另一种方法，但是大产权房的价格相对较高，需要购买者有更多的经济能力。

3、等待政策出台

随着深圳市政府加强对小产权房的监管和管理，相信未来会有更多的政策出台，帮助购买者摆脱小产权房的困境。

五、总结

通过以上4个方面的详细阐述，本文就深圳小产权房贷款攻略进行了全面而详尽的解释。深圳的小产权房数量众多、价格便宜，但是也需要购房者具备更多的担保措施。购房者在购房时需要了解政策、寻找渠道、提供充足的担保并注意核查合同。

本文由深圳贷款公司整理，提供给广大购房者作为参考。在购房时需要谨慎以待，认真核查相关手续，保障自己的权益。