摘要：深圳二套房贷款政策是市场热门话题。本文将介绍2015年新规定的深圳二套房贷款政策，希望对有相关需求的读者提供背景信息，引发阅读兴趣。

一、政策背景

随着深圳经济的高速发展以及人口数量的不断增加，深圳房地产市场也不断升温。2015年，深圳政府开始出台调控政策，其中深圳二套房贷款政策成为热门关注的话题。这些政策的制定旨在减少房地产泡沫的风险，同时增加市场透明度。

据悉，深圳二套房贷款政策在销售和贷款方面做出了多项调整，针对不同的购房群体下调利率、提高贷款额度等措施。

二、购房人群限制

虽然深圳政府出台限购政策已经有一段时间，但是依然吸引着大量的购房者。根据2015年新规定，深圳市政府将限制购买二套房的人群。除非购房人的户口是深圳市，并且家庭名下没有房产，否则无法购买二套房，银行贷款也将不再支持。

此外，深圳政府还针对房贷资格进行了新规定。如果购房人已经有了一套房产，且已经拥有杠杆贷款，那么二套房贷款的贷款额度将会适度下降，购房人需要提供更多的担保材料和证件。

三、利率变化

为了帮助购房者获得更加优惠的利率，深圳政府已经开始针对二套房做出一些新的调整。2015年政策新规定将针对购房人群体进行分类，并分别给予不同的利率。像自住房这种属于低风险类别的房产，将享受更低的利率。而投资性房产，例如出租等，将会享受稍高的利率。

除了根据购房人群分类采用差异化利率外，深圳市政府还公布了固定利率的新政策。与之前相比，新的政策中银行提供的贷款利率略有上涨。

四、贷款额度上限

在新规定中，深圳政府还提高了二套房贷款额度上限。这意味着，购房者在购买二套房时，可以申请更高的贷款额度，从而获得更多的资金到位。

但是，需要注意的是，在购房人第二套房产的杠杆贷款方面，其他银行的贷款利率已经不再偏低，需要购房者进行更多的比较和选择。

五、总结

总体而言，深圳二套房贷款的新政策旨在限制投资性购房者，同时增加市场透明度和资金流动性。政策针对群体进行分类和调整，提高新购房者的贷款额度上限，同时实行差异化利率。

如果您正在考虑购买深圳二套房产，那么有必要在了解这些政策的基础上，向专业的深圳贷款公司咨询，选择面向您的最优惠的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。