摘要：

从广州有房有贷到深圳需要注意的5件事涵盖了房贷、税费、过户、交通等方面的问题。本文从四个方面对这5件事进行详细的阐述，分别是：深入了解当地政策、合理规划财务、搞清税费等相关费用，以及便捷的交通方式。通过掌握这些要点，读者可以更好地应对从广州有房有贷到深圳的问题。

正文：

一、深入了解当地政策

在了解从广州有房有贷到深圳的政策时，主要要了解的是当地的跨市政策和二手房政策。首先，根据广东省政府发布的规定，跨市房屋过户需要交纳增值税，具体费率为总价的5.5%。其次，深圳作为一线城市，房地产政策异常严格。因此，在购买深圳二手房时，需要考虑购房资金是否符合当地要求、是否具有居住证等因素。掌握这些政策，可以更好地规划自己的购房计划。

二、合理规划财务

首先，从广州有房有贷到深圳，需要准确计算自己的购房和置业成本，避免因为不准确地预算而导致经济压力过大，甚至发生资金短缺的情况。其次，需要注意的是维持生活的成本，包括食宿、交通等各种开支，对于深入研究并严格控制这些消费是很有必要的。

三、搞清税费等相关费用

从广州有房有贷到深圳，涉及的税费、物业服务费等相关费用应该详细了解。首先，税费是当务之急。购房双方需要根据当地政策，共同承担一定的税费。其次，每个小区物业服务费不同，需要查清具体的物业服务费，并向物业公司了解如何交纳，确保按时缴费。值得一提的是，深圳的物业服务费一般较高，需要提前做好充足的财务规划。

四、便捷的交通方式

从广州到深圳，有很多种交通方式，尤其是今年新开通的高铁线路使交通更加便捷了。同时，市内也有不乏地铁、公交等多种交通方式，方便市民的出行。不过，需要注意的是交通方式与房屋的位置以及工作地点的远近之间的关系，特别是对于即将前往深圳工作的白领而言，公共交通的方便程度是影响房屋选择的一个重要因素。

结论：

作为一种常见的生活问题，从广州有房有贷到深圳，具有许多需要注意的事项。本文从了解政策、规划财务、处理税费、掌握交通方式等四个方面详细阐述了5个需要关注的要点，希望对读者在购房置业时有所帮助。同时，为广大市民提供优质、高效的贷款服务，是深圳贷款公司一直以来的宗旨。