摘要：

深圳是中国最繁华的城市之一，拥有活跃的房地产市场。然而，随着房价的飞涨，政府采取了一系列措施来平抑房价，如限制房贷套数。那么，深圳的房贷套数限制是什么？可以购买多少套房？本文将从四个方面详细阐述。

正文：

一、限制政策

为了平抑房价和防止房地产泡沫，深圳市政府从2017年10月1日起，出台了一系列限制措施，其中包括限制房贷套数。据深圳市住房和建设局规定，深圳购房人购买首套房时最低首付比例为35%，二套房为50%，三套及以上房为70%。同时，购房人名下的贷款不得超过1亿元人民币。

二、购房条件

按照深圳市政府的规定，购房者需要拥有良好的信用记录和稳定的收入来源。同时，购房者必须是深圳市户籍或者在深圳有税务缴纳记录。如果购房者不符合以上条件，则需要多缴纳30%的差额房款。

三、购买套数

根据深圳市政府的规定，购买房产的套数取决于购房者的收入来源和征信记录。如果购房者的收入和征信记录良好，可以获得一定数量的房贷额度。一般来说，购买首套房最多可以获得30%的房贷额度，二套房最多可以获得20%的房贷额度，三套房及以上则需要全款购买。

四、分析

深圳的房贷限制政策对游资的影响较大，游资是指那些没有纳税记录，没有稳定收入来源的购房者。由于游资的购房数量受到较大的限制，因此市场上二手房的成交量也有所下降。不过，正规购房者的购买能力并没有明显的受到影响。

结论：

总的来说，深圳的房贷套数限制政策事实上是为了避免房地产泡沫，稳定房价。尽管这些措施对于游资和二手房市场会造成较大的影响，但是对于正规购房者而言，购买房产并没有受到太大的限制。因此，对于有购房需求的人而言，深圳的限购政策并不是一道无法逾越的高墙。本文由深圳贷款公司整理。