摘要：本文章介绍深圳公积金贷款的办理流程。深圳公积金贷款对于购房者来说，是一种非常有吸引力的房屋贷款方式，因为它有比较低的利率和比较长的还款期限。

一、申请深圳公积金贷款的必要条件

1、深圳市户籍及在深居住，且已在公积金管理机构缴存公积金满6个月以上。

2、当前单位同时与借款人签订了劳动合同，并至少未满1年；如果单位已与借款人签订了期限为1年以上的劳动合同，合同期间内有6个月以上的缴存记录，合同期间内有缴存公积金6个月及以上的连续缴存记录，可在签约时一并办理贷款。

3、购买的房屋需要符合深圳市限购政策。

4、借款人和配偶或者父母不得在全国购买拥有2套及以上住房（含在售房）。

二、深圳公积金贷款的额度计算方法

每位购房者申请贷款的额度，一般根据购房者的公积金缴纳记录，以及贷款利率和还款期限等因素进行计算。最高贷款额度一般不超过购房总价的七成。假设按照要求，借款人的贷款额度不超过购房总价的七成，则深圳公积金贷款额度计算方法如下：

贷款金额 = 房屋总价 x 70% - 公积金账户余额

三、深圳公积金贷款的申请流程

1、首先，购房者需要在《中华人民共和国商品房销售管理办法实施细则》所规定的购房条件内进行自我申报，并在开发商处预定房屋。

2、购房者需要向所在单位的公积金管理机构进行申请。在申请时需要提交个人身份证、购房合同、公积金账号、银行卡等相关材料。

3、在申请过程中，购房者需要填写《深圳住房公积金个人贷款申请表》，并在公积金贷款专用银行账户开立自己或者共借人名下的账户。此外，还需要购买相关的保险和提供担保物等。

4、贷款批准后，购房者需要在办理担保贷款的银行处完成放款手续，然后将放款凭证与购房合同一起提交到开发商处，办理房屋过户手续。

四、深圳公积金贷款的还款方式

购房者可以通过公积金缴纳或银行代扣两种方式进行还款。如果采用公积金缴纳方式，购房者需要持有购房当时的证件在房屋所在地公积金管理中心进行缴纳。而银行代扣方式可以通过授权银行从购房者指定的账户中直接划款进行还款，比较方便快捷。

五、总结

深圳公积金贷款提供了一种方便，快捷，低费用的房屋贷款方式。但同时需要购房者满足一定的资格要求，并遵守相关的申请流程。购房者可以选择适合自己的还款方式，具有比较大的灵活性。建议购房者在申请前详细了解相关政策，避免不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。