摘要：深圳2018年的首套房贷政策出台了，这对于准备购买房产或正在还贷的人都有很大的影响。本文从政策的背景、申请条件、贷款利率和注意事项四个方面进行详细阐述，帮助读者更好地了解深圳首套房贷政策。

一、政策背景

深圳2018年首套房贷政策的出台，是为了遏制房价的过快上涨。政策规定，购买首套房的人需要满足一定的条件才能够申请贷款，同时贷款利率也有所调整，为广大购房者提供了更有利的条件。

二、申请条件

首先，购买的房屋必须为商品房，且购买人需年满18周岁，并有稳定的经济来源。其次，购房人应该是本市户籍居民或在本市有社保和纳税记录的非本市户籍居民。最后，购房人必须是首次购房，且尚未有任何房屋的产权证。

值得一提的是，在申请贷款时，购房人必须提供真实完整的贷款信息和房屋基本信息。此外，还需要提供个人所得税完税证明、购房合同、房产预售合同、购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证等相关证件。

三、贷款利率

政策规定，符合购房条件的申请人可以享受利率9折优惠。如果申请人符合条件，那么不仅可以获得更高的贷款额度，还能够享受更低的利率。但是需要注意的是，申请人必须在利率上优惠的基础上还款。

在贷款期限方面，购买首套房的人可以选择较长的贷款期限，最长不超过30年。可以适当地放宽还贷时间，根据自身的经济情况合理安排，以更好地还清贷款。

四、注意事项

在办理首套房贷款时需要注意以下几点：

1、工资卡流水明细要齐全。贷款申请人须提供近6个月的工资卡流水明细，以证明自己的收入稳定。

2、保持良好的个人信誉记录。贷款人最好在之前的贷款记录还款良好，如有无还清的借款，需要在还清该贷款后再进行首套房的申请。

3、购房人需要对自己要负担的资金有明确的预算。首套房贷款虽然贷款额度会有一定的优惠，但应根据自身经济能力做出合理的预算，以避免还贷负担过大。

五、总结

深圳2018年首套房贷政策的出台，减轻了广大购房者的压力，为购房者提供了更优惠的条件。但是购买房产依然需要慎重，购房者需要对自己的经济情况有清晰的认识，根据自身的实际情况做出合理的选择。

本文由深圳贷款公司整理。