摘要： 本文介绍深圳公积金贷款办理指南，讲述了申请公积金贷款的必要条件和整个流程。公积金贷款是一种极具优势和灵活性的贷款方式，符合条件的个人可以通过所在地的公积金管理中心进行申请。

一、必要条件

1、有正式的稳定工作，并连续缴纳公积金不少于12个月；

2、无不良信用记录；

3、年龄在18到65岁之间，大限年龄不超过70岁；

4、申请人与房屋共同所有人必须是夫妻、父子、母子、父女等血亲关系；同居关系需通过公证机构证明。

5、不得同时享受多重贷款优惠政策。

二、贷款流程

1、首先需要在自己所在的公积金管理中心办理贷款申请，提供身份证、户口本、公积金缴存证明、贷款申请表等材料。

2、补充资料，在公积金管理中心工作人员指导下，补齐申请材料，如抵押房产证明、在深圳的社保情况等。

3、评估房屋:公积金中心派遣评估师上门，评估房屋价值并出具评估报告，确定贷款基础。

4、贷款审批，公积金中心对借款申请人的自然人信用、还款能力等进行审查，符合贷款条件的申请人即可获得批准。

5、签订合同。公积金中心会告知贷款人具体贷款信息和相关贷款管理规定，双方签订公积金贷款合同。

6、放款。贷款审核通过后，公积金中心直接将贷款进账到申请人的指定银行账户中，开始按月还款。

三、注意事项

1、贷款期限一般为5年至25年，且不超过借款人退休年龄；

2、贷款额度不超过房屋评估价值；

3、可选择等额本息或等额本金还款方式；

4、提前还款需要扣除定期内的违约金；

5、公积金贷款不可以用于购买二手房或商铺。

四、贷款种类

1、购房贷款：购买新房或商品房的贷款；

2、二次贷款：借款人在深圳已有一套住房并全额过户，为购买二套住房，而向公积金管理中心申请贷款；

3、装修贷款：为借款人购买房屋后，实施装修和设备的贷款，用于安装空调、卫生间、开展装修工程等。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以清楚的了解到深圳公积金贷款的办理指南，包括贷款条件、流程、注意事项和贷款种类。 公积金贷款是一种灵活简便、低利率而又容易获取的贷款方式，对于有房屋购买需求的人提供了一些帮助。 本文由深圳贷款公司整理。