摘要: 近几年来，深圳市政府采取一系列政策措施，使得深圳公积金成为了帮助广大深圳市民拥有安居房的重要渠道，但很多深圳市民只关注深圳市内的房产市场，却忽略了深圳公积金能帮助他们在老家拥有一份安居房产。本文从4个方面，详细阐述深圳公积金如何助力老家购房。

一、公积金提取额度高，无需贷款购房

公积金贷款需要额外支付利息和一些手续费用，在购房时增加了负担。但是，公积金提取则是由员工个人的公积金账户余额直接划拨到指定的银行账户，无需贷款，无需支付利息。因此，对于一些老家地区房价较低的购房需求者，公积金提取成为了一个理想的选择。另外，根据不同缴存年限的不同，提取比例分别为10%-30%，公积金提取额度相对较高，可以满足大多数购房需求。

公积金提取需遵守一定规定，例如提取需要获取当地房产部门的房屋所有权证或房屋销售交易合同及按揭贷款合同等相关证明材料。

除此之外还需要满足以下条件：

1. 缴存职工或其配偶、未成年子女名下只能有一份住房公积金账户，但能够在其名下同时开设公积金提取和贷款账户；

2. 当地房管部门要求缴存职工及其配偶、未成年子女购房之日距今已经满两年（以公证书或购房证明），并满足当地规定的首套房免税政策；

3. 缴存职工及其配偶、未成年子女在借款、提取公积金之前均须对所购或自建住房取得消防、环保、房屋安全等方面的合法证明；

4. 缴存职工及其配偶、未成年子女所购住房应为“商品房”，建房面积不得超过合法规定的规划建设面积和容积率；

5. 满足异地购房缴存基数和交易房屋面积一定比例的限制。

二、公积金提取流程无需回深，方便快捷

深圳市政府提供的公积金管理系统已经实现了线上办理的功能。购房者可直接在深圳市公积金管理中心网站上网申请，无需回深圳办理，省去了购房者回深圳面对繁琐的人脸识别、账号绑定等步骤。申请成功后，购房者只需要向当地的经办银行提交指定材料即可。相比公积金贷款、商业贷款等传统融资方式，公积金提取的办理时间更加快速，大大提高了购房的效率和便利性。

三、整合公积金与老家土地资源，成本更低

深圳市政府实行的公积金平台与国内多个城市政府实行的公积金一样，将公积金与土地资源整合起来，成本更低。由于土地资源的贡献，购房价格降低，公积金则发挥了融资作用。在深圳市属于购房者，可以享受公积金贷款以外的更低成本。对比其他融资渠道，公积金整合土地资源的融资成本大大降低。

四、公积金提取也可用于房屋装修

对于已经在老家拥有住房的人来说，为了让房屋更加美观舒适，可能需要进行装修。公积金会提供一定比例的额度用于房屋装修。缴纳公积金的购房者可以通过提取公积金进行家装，并且无需为家装向银行申请贷款，完成家装之后即可用每月生活费还清公积金贷款，而不会对家庭生活造成过大压力。

五、总结：

深圳公积金的政策演进已经打造了一条从缴纳公积金到购买房屋的完整链条，通过公积金贷款、公积金提取、公积金整合土地等多种方式不断为广大深圳市民带来更多的购房选择和便利。加强深圳与老家地方政府的联系和合作，提高老家房产市场的优质资源与信用质量，能够扩大公积金提取的适用范围，让更多人在老家享受购房的福利。

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