摘要：深圳公积金贷款是一项重要的福利政策，为广大购房者提供了便捷的房屋贷款服务。本文从四个方面对深圳公积金贷款攻略进行详细阐述，包括申请条件、贷款额度、还款方式和手续办理。通过本文的介绍，读者可以更好地了解深圳公积金贷款政策，从而更加有效地利用公积金贷款服务。

一、申请条件

1、年龄限制：深圳公积金贷款的申请者应该年满21周岁，年龄不超过70周岁。对于贷款人申请提前还款的情况，连续还款期限最短应不少于1年。

2、深圳公积金连续缴存满24个月：申请人连续缴存公积金满二十四个月（含本月）的，可按照申请人缴存公积金基数的比例，申请公积金贷款。其中，2019年6月后缴存的公积金按照2年以上连续缴存处理。

3、产权人：深圳公积金贷款是面向产权购房者的，购房者必须是房屋唯一的产权人或权证上房屋的所有者，不能担保他人。

二、贷款额度

1、按缴存比例和月数计算：深圳公积金贷款的额度是根据申请人缴存公积金基数在办理贷款时的比例和缴存时间计算的。在此基础上，公积金贷款的最高限额为500万元。

2、购房人可以多次贷款：针对深圳市购房市场价格较高的情况，购房者可分段申请公积金贷款，贷款额度可以累积计算。根据深圳市公积金贷款规定，购房人的首次贷款额度最高可达70万，之后再贷款时额度最高可达到100万。

3、购房次数没有限制：购房者没有购房次数的限制，但每次购房所贷额度需与其购房时的备案文件相符，不得超过其年平均缴存工资的120%。

三、还款方式

1、等额本息还款：深圳公积金贷款的还款方式主要有两种，一是等额本息还款法，二是等额本金还款法。其中等额本息还款法是指每月需要按照相同金额还款，包括本金和利息。

2、等额本金法：等额本金还款法则是指每月需还等额的本金，由于贷款期限相同，每个月还款的本金相等，但由于所还金额的本金不同，所以实际上要还贷款利息是逐月降低的。

3、每月还款抵押还：还款日当天，还款人可以在业务大厅、网上平台等途径缴纳当期还款款项，也可以选择银行代扣还款。

四、手续办理

1、办理公积金贷款前的准备工作：购房人首先要在深圳的公积金中心进行公积金提取申请，并通过自助机、网银或者柜台等渠道进行公积金提取。

2、银行办理贷款手续：在取得公积金提取通知单后，购房人需要到指定的金融机构办理综合授信业务，公积金中心会对其贷款申请资料进行审核。

3、核对备案信息：购房者在购房前需要前往备案中心办理购房备案手续，固定在一套房产上的贷款人需到备案中心核实信息。

五、总结：

深圳公积金贷款是购房者的重要福利政策，对于解决购房者购房难、贷款难的问题有着重要的意义。购房者在办理贷款前，需要了解申请条件、贷款额度、还款方式和手续办理等方面的注意事项。通过本文的介绍，购房者可以更好地利用公积金贷款政策，为自己的购房计划提供便捷的服务。

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