摘要：

深圳公积金衡阳贷款新政已经出台，对于购房者而言，掌握新政策的变化和技巧非常重要。本文将从四个方面对深圳公积金衡阳贷款新政进行详细阐述，分别包括新政策变化、贷款条件优化、贷款额度和申请流程。通过本文的介绍，读者将能够更好地理解和掌握这一新政策的要点。

一、 新政策变化

1、公积金贷款利率下调

新政策中最明显的变化就是公积金贷款利率的下调。根据银行贷款利率下行的趋势，深圳公积金贷款利率也将在此基础上下调。目前，公积金贷款利率已经下调到了3.25%，比此前的3.75%有了一个较为明显的下调。

2、还款方式变为等额本金

此前深圳公积金贷款采用等额本息的还款方式，这意味着每月还款额固定，但是贷款人每月所还利息和本金的比例是逐渐变化的。现在，深圳公积金贷款采用等额本金的还款方式，每月还款本金相同，但利息会随着贷款期限逐月递减。这一方式相比等额本息方式更加公平，可以在还款周期内有效减少贷款利息支出。

3、贷款期限延长

此前深圳公积金贷款期限一般为20年，现在根据实际情况，可根据贷款人的还款能力，在此基础上考虑增加贷款期限。这一政策变化将有利于那些还款能力不是特别强的购房者，使得还款突破了以往的“限度”。

二、 贷款条件优化

1、首付贷款比例下降

过去购房者的首付款贷款比例一直是30%，但是现在通过深圳公积金贷款，这个比例可以下降到20%。这一政策调整降低了购房门槛，增加了购房者的可贷额度，对于有意购房者而言有着极大的好处。

2、入职工龄调整

根据新政策的要求，购房人申请公积金贷款时，需要提供公司连续缴纳公积金的时间，且连续缴纳时间应不少于6个月。此前，要求买家在入职公司后一年以上才能申请公积金贷款，现在入职工龄的要求被调整为3个月以上，这一政策可以促进消费，增加购房者购房的决心。

3、户籍条件放宽

此前购房者需要在深圳市有稳定户籍才能在深圳享受公积金贷款，但现在如果购房者工作在深圳且有社保、个税证明或社保缴纳记录的话，户籍不在深圳市区域也可以申请公积金贷款，这一政策的调整有利于吸引外来人口对深圳房产市场的进一步投资。

三、贷款额度

根据新政策调整，深圳公积金贷款的额度将会有一定程度的提高。购房者和贷款人可以借助深圳公积金贷款快速获得贷款，而且由于政策支持，贷款额度更高，贷款利率更低。

四、申请流程

1、申请流程简化

根据新政策，深圳公积金贷款流程得到了进一步的优化，申请流程更加简化，申请时间更加灵活。购房者现在可以在不同的平台上提交资料申请公积金贷款，这使得贷款申请更加方便快捷。

2、资料要求的变化

在新政策中，需要购房者提供的资料发生了改变。在申请公积金贷款时，购房者需要提交自己的个人和家庭资料，收入来源和名下资产等相关材料，同时银行也会查询购房者的信用记录和就业情况，通过审核后即可申请贷款。

3、审批时间缩短

按照新政策，深圳公积金贷款的审批时间将缩短到1-2周之内，这是一个很大的优化，将大大方便购房者的融资环节，缩短了购房者等待贷款批准的时间。

五、总结：

深圳公积金衡阳贷款新政策是对深圳房产市场的一个重要调整，旨在降低购房者的贷款利率，降低购房者的门槛，同时提高公积金贷款申请和审批的效率，有助于深圳市场的进一步繁荣。通过本文的介绍，我们可以更加清晰地认识这项新政策的优点和变化，并希望购房者能够通过深圳公积金贷款快速拿到贷款，并尽快买到心仪的房子。

本文由深圳贷款公司整理。