摘要：本文探讨深圳房贷45万如何助力您圆家居梦想。深圳市是一个人口密集的大都市，房价居高不下，还有一定的房贷压力。但是，在合适的条件下，房贷也可以成为您实现家居梦想的有力支持。本文将从4个方面深入探讨。

一、房贷的优点

1、购房首选

深圳地处广东省南部，现代化程度较高，在国内经济发展中处于先进阶段，吸引了大量人才扎根。但是，房价也因此居高不下，许多人苦恼于购房问题。此时，房贷不失为一种购房的有力帮手。

2、节约资金

即使深圳房价高企，但是从长远来看，购房也可能是一种投资。在市场上规划好自己的资金运作后，通过贷款并购买一套房产，即成为短期内一种资产和负债的平衡，并且，当房价保持平稳或出现小幅波动时，通过房贷的利率优势，房贷贷款的成本并不高，因而起到了节约资金的作用。

3、财务规划

正视国内房价的快速增长趋势，未来深圳地区的房价也很可能会有一个高速上升的期望，这时候房贷还可以通过财务规划等手段，来实现家庭资产的安全增值。

二、贷款方式的选择

1、按揭贷款

按揭贷款是一种较为常见的贷款方式，通常是通过抵押房产的方式，以房产为抵押品，向银行申请贷款，并按月偿还贷款本息。此种方式适用于稍有经济基础、有稳定职业、家庭收入具有稳定性的购房者。

2、公积金贷款

公积金贷款是以个人公积金缴纳情况为依据的一种贷款方式，这种方式是比较灵活而且操作门槛低。同时，这种方式还可以较好地支持自己的职业发展，形成建立自己的稳定财务计划的附带功能。

3、组合贷款

组合贷款是指家庭除自己一方外，约请自己的父母、亲戚、朋友等第三方担保，去银行贷款。“组合”一词笼统地描述了这些不同来源的贷款类型。

三、房贷申请流程

1、了解汇款方式流程

在贷款申请前，应预先与银行沟通，学习有关银行查验贷款资质、相关证明文件的要求，了解具体的汇款方式流程。掌握好这些流程对您的贷款申请的成功与否有不可或缺的作用。

2、提供个人身份证明材料

在贷款申请过程中，需要提供自己的身份证明材料。除了身份证明材料外，也要将自己的个人收入和收入来源、个人负债情况等信息尽量准确填写到申请表上。

3、提供其他证件和证明材料

银行可能会要求提供其他的证件和证明材料，如房屋质押找评估机构的评估报告、个人工作单位聘用证明、家庭固定收入收支证明等等。

四、如何选择贷款银行？

1、金融机构实力及口碑

选择金融机构时，应优先考虑金融机构在市场上的实力和口碑。如，大型国有银行的安全性较高，其余的银行在存贷比、贷款利率、服务质量等方面存在较大差距，有利于您更准确地选择。

2、手续流程和周期

在选择银行时，也主要考虑前期准备工作的耗时与刷卡和财务机会的延期成本。选择手续流程简便、审批周期短，贷款利率低或资料处理方法科学的银行，能够有效提高贷款成功率。

3、丰富的理财产品

贷款银行同时还应该有丰富的投资理财产品，让贷款人在支付月供款的同时，也能获得一定的收益，通过投资理财达到财务规划的效果。

结论：

文章总结：深圳房贷45万在如今的经济环境下，无论从投资、稳健、实现家居梦想等方面的角度，都是一种完全可行的选择。在进行房贷时，我们有必要了解和掌握三种房贷方式和房贷申请流程，并在选择银行时遵循精准投资理财原则，以获得更高的贷款成功率。

本文由深圳贷款公司整理，为您的家庭资产安全保驾护航。