摘要：随着深圳不断发展，小产权房的出现越来越受到人们的关注。但是，由于小产权房的行政不确定性，导致贷款难度加大，不少购房者因此望而却步。本文将详细介绍深圳小产权房的贷款攻略，帮助购房者更好地了解小产权房贷款相关问题。

一、政策解读

1、最新政策分析。购房者需了解深圳不动产登记政策及相关解读，以及政策变化的原因和影响。例如，深圳推出了“先租后买”政策，购房者可先租住该小区房屋一定时间后再购买，这为深圳小产权房的贷款带来了变化。

2、审批标准。购房者在贷款过程中需了解深圳小产权房的审批标准，以及银行对小产权房审批的具体要求。对于不同的银行来说，审批标准和要求也有所不同。购房者可以通过咨询银行或者房产中介，了解具体情况。

3、区域限制。深圳小产权房的贷款也存在区域上的限制，即购房者需要在特定区域购买小产权房。因此，在选择小产权房时，购房者需要根据自己所在的区域和银行的限制进行选择。

二、适合银行

1、不同银行的贷款政策。不同银行对于小产权房的贷款政策不同，购房者可以根据自己的需求和情况选择最适合自己的银行。

2、不同银行的利率和周期。不同银行对于小产权房的贷款利率和还款周期也有所不同。购房者需要仔细比较不同银行的利率和还款周期，以便选择最优的方案。

3、多渠道咨询。购房者可以通过咨询银行、房产中介、贷款中介等途径，了解不同银行的优惠政策，并通过比较，选择最优的方案。

三、贷款注意事项

1、工作稳定。银行在审批小产权房贷款时，会关注购房者的工作稳定情况。一般来说，购房者需要具备一定的收入来源，且工作时间要求至少为6个月以上。

2、信用状况。购房者的信用状况对于小产权房贷款非常重要。银行对于购房者的信用情况会进行审查，而信用状况良好的购房者则更有可能获得贷款。

3、还款能力。购房者在贷款的过程中需要证明自己的还款能力，并提供相关的资料。银行会根据购房者的还款能力进行审批，从而决定是否给予贷款。

四、解决方案

1、增加贷款杠杆。购房者可以通过增加贷款杠杆来解决小产权房贷款的问题。一些银行提供的“首付贷”等服务可以帮助购房者增加贷款杠杆。

2、合作平台。购房者可以通过合作平台来解决小产权房贷款的问题。例如，购房者可以与贷款中介合作，寻找更优惠的贷款方案。

3、增加担保物。购房者可以通过增加抵押物或担保物来增加银行的信任度。例如，购房者可以选择增加抵押物或者增加担保人来提高贷款的成功率。

五、总结

本文详细介绍了深圳小产权房的贷款攻略，并从政策解读、适合银行、贷款注意事项以及解决方案四个方面对小产权房贷款进行了阐述。尤其是小产权房的政策变化和审批标准需求，让购房者更加了解小产权房贷款的相关问题。最后建议购房者需要仔细比较不同银行的贷款政策，并结合自身情况做出选择。本文由深圳贷款公司整理。