摘要：

深圳的房价一直都是全国之最，尤其是对于购房者来说更是有苦难言。所以，许多人选择贷款购买，这里介绍下深圳二套公寓的贷款申请流程及注意事项，希望对大家的购房之路有所帮助。

一、准备资料

1、身份证明：购房者本人的身份证明以及担保人的身份证明。

2、收入证明：购房者需提供最近三个月的工资流水、银行卡对账单，以及个人所得税缴纳证明；自己经营的企业需提供营业执照、财务报表等资料。

3、购房合同：购房者和开发商之间的购房合同。

4、银行流水：购房者要提供近一个月的银行流水，证明自己有足够的资金支付贷款首付和手续费。

注意：以上是常规准备的资料，不同银行可能会有所不同，具体以各家银行的要求为准。

二、了解贷款政策

不同银行的贷款政策可能存在较大差别，所以购房者需要了解各家银行的政策，以便选择最适合自己的方案。

一般情况下，深圳的二套房贷款首付比例为50%以上，根据个人信用状况，贷款期限在10~30年不等。

三、选择可靠的贷款渠道

选择一个可靠的贷款渠道是非常重要的，这可以保证申请成功及时，且享受到最优惠的贷款利率。购房者可通过多种途径获得贷款：银行、房产中介以及贷款公司等，其中以贷款公司为主的渠道，可以为购房者提供一对一的服务，并且申请流程更为便捷。

四、加强信用记录

在申请贷款过程中，银行也会对申请者的信用记录进行审核。所以，购房者需要加强自己的信用记录，包括及时还款、不逾期、不提前结清贷款等。

五、总结

深圳二套公寓贷款虽然不容易，但只要购房者有足够的准备，了解政策，并选择合适的渠道，就能最大程度上提高贷款成功率。

本文由深圳贷款公司整理。