摘要：随着深圳房价的不断攀升，买房成为了许多人的选择，但是对于大部分普通人而言，没有一次性付款的能力，于是贷款就成为了一种选择。本文从四个方面阐述深圳买房贷款攻略，包括可贷款额度、贷款利率、还款方式、贷款流程，让读者了解购房贷款相关内容。

一、可贷款额度

1、深圳购房贷款可贷款比例为房款的最高70%。

2、贷款额度可以按照房屋的市场价值去进行贷款，但是不可低于房款。

3、深圳的购房者不仅要提供房屋价格和面积等信息，还要提供银行所要求的资料，包括购房者的信用记录、收入证明、工作单位等资料。

二、贷款利率

1、深圳房屋贷款利率分为基准利率和执行利率，执行利率一般是基准利率的比率上浮部分。

2、随着央行基准利率的不断调整，贷款利率也会跟着变化。

3、目前深圳购房贷款利率较为稳定，一般为基准利率上浮5%左右。但是具体的利率还需结合购房者的信用情况来审核。

三、还款方式

1、深圳购房还款方式一般有等额本金和等额本息两种方式。

2、等额本金还款方式每个月还款金额相同，但是还款利息逐渐递减，所还贷款本金逐渐递增。

3、等额本息还款方式每个月还款金额相同，但是还款利息逐渐递减，所还贷款本金逐渐递减。

四、贷款流程

1、购房者先选择贷款银行并提交贷款申请书。

2、银行对购房者的信用记录、收入证明、工作单位等资料进行审查，然后进行抵押评估。

3、银行评估房屋价值，确认贷款额度，并签署贷款合同。

4、购房者将首付和税金交齐后，银行根据购房者还款意愿和贷款方案，将剩余贷款支付给开发商。

五、总结：

深圳购房贷款额度最高可贷房款的70%，贷款利率一般为基准利率上浮5%左右，购房者可选择等额本金或等额本息两种方式还款，贷款流程包括选择银行、进行审查、评估房屋价值、签署合同和支付贷款等步骤。购房者在购房贷款时需准备充足资料，以免影响贷款的批准。

本文由深圳贷款公司整理。