摘要：

深圳公积金贷款是一种购房的方式，不少人关心深圳公积金贷款的额度问题。本文从四个方面对深圳公积金贷款额度进行了详细解析，希望能够为读者提供帮助和指导。

一、贷款额度的计算方法

1、贷款额度的计算依据：公积金缴存额度和贷款利率。

2、缴存额度对贷款额度的影响因素：个人缴存比例、缴存年限、个人账户累计缴存金额等。

3、贷款利率对贷款额度的影响因素：人民银行公布的基准利率以及银行执行的贷款利率浮动范围。

二、贷款额度的放款比例

1、深圳公积金贷款的放款比例：根据政策规定，首套购房提取的最高额度不得超过公积金账户余额的70%，二套房提取的最高额度不得超过公积金账户余额的50%。

2、银行贷款审批的放款比例：银行会根据借款人的还款能力以及抵押物价值等因素来确定放款比例。通常，首套购房放款比例为90%-95%，二套购房放款比例为80%左右。

3、注：贷款额度和放款比例不是一回事，具体情况要视银行政策和借款人的情况而定。

三、贷款额度的限制条件

1、首套或二套房的限制：根据政策规定，首套公积金贷款的额度较高，但对于二套房的贷款额度有所限制。

2、房屋的限制：深圳市政策规定，市中心区房屋面积不得超过90平方米，非市中心区为144平方米。同时，还要符合限购政策的要求。

3、个人的限制：首付比例一般不得低于30%，个人在当前单位工作年限不足1年或年龄超过55周岁的，公积金贷款额度受到一定限制。

四、贷款额度的申请流程

1、缴存公积金：首先需要确保个人缴存公积金的记录良好。

2、申请贷款：到银行进行贷款申请手续，银行会根据政策和申请人情况来测算贷款额度。

3、提交资料：准备好所需资料，如贷款申请表、个人征信报告、银行流水等。

4、银行审批：银行会根据资料审核情况以及贷款额度测算结果来进行审批，如果批准，则会制定具体贷款方案。

五、总结：

本文对深圳公积金贷款额度进行了详细解析，介绍了贷款额度的计算方法、放款比例、限制条件以及申请流程等方面。想要申请公积金贷款的读者可以根据这些信息更好地规划自己的购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。