摘要：随着深圳房地产市场的不断发展，越来越多的企业选择购买写字楼作为办公场所。然而，对于中小型企业来说，购买写字楼需要贷款。本文将介绍深圳写字楼贷款攻略：获得贷款的几种途径，帮助企业了解如何获得购买写字楼所需的贷款。

一、商业银行贷款

1、招商银行：招商银行近年来积极发展房地产贷款业务，推出了多种贷款产品，如办公楼贷款、商业综合体贷款等，满足企业对购买写字楼的不同需求。同时，该行还推出了多种优惠政策，如利率上浮幅度给予优惠、贷款最高可贷比例提高等，为中小型企业提供更多的获得贷款的机会。

2、建设银行：建设银行也是深圳地区写字楼贷款的重要银行之一。该行推出了多种差异化的贷款产品，涵盖多个领域，包括写字楼、工业园区、商贸服务等。此外，该行在申请贷款方面甚至设立了快速通道，使得企业申请贷款更加便捷。

3、其他商业银行：除招商银行和建设银行外，其他商业银行如工商银行、农业银行等也有推出相关的贷款产品和政策，企业可以进行咨询和申请。

二、信托贷款

信托公司是一个受资本市场监管的非银行金融机构，与商业银行的贷款不同，信托贷款主要由个人和机构投资者出资，由专业的信托公司对借款企业进行评估、审核、追踪管理等。信托公司的贷款利率相对较高，但申请流程相对简便，且可以借贷的金额较银行贷款更高，适合中小型企业。

三、保险公司贷款

保险公司贷款是指由专业的保险公司给予借款企业贷款，企业需要提供担保和保险，以保证借款能够得到及时偿还。保险公司贷款的优点在于申请流程较银行贷款简单，同时，保险公司能够提供比较灵活的还款策略，适合需求灵活性较强的企业。

四、私募股权融资

私募股权融资是指企业在不通过公开市场发行股票的情况下，从私人或机构投资者手中获得资金的一种方式。对于一些规模较小、信用等级较低的新兴企业，获得银行贷款可能存在一定难度，此时进行私募股权融资则是一种比较好的选择。

五、总结：

深圳市企业购买写字楼需要获得贷款的情况相当普遍，如何寻找并申请到适合自己的贷款，则是中小型企业关注的重点。商业银行贷款、信托贷款、保险公司贷款、私募股权融资是获得贷款的几种主要途径。企业在进行贷款申请时应当仔细对比、评估不同的贷款方式的适用性，以获得最优质的贷款方案。

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