摘要：深圳是中国经济发展最活跃的城市之一，很多人都想在深圳买房。深圳市住房公积金管理中心提供首套房贷款服务，但有一定的认定标准。本文将详细解释深圳公积金贷款首套房认定标准。

一、住房认定要求

1、房龄不超过5年；

2、房屋建筑面积不超过140平方米（含）；

3、房屋来源为开发商销售的商品房；

4、房屋使用权证上需显示普通住宅；

5、引起关联方赠与、个人买断等不同于市场公允价格的情况除外。

以上是房屋认定要求的五点内容，需要满足全部条件才能被认定为深圳公积金贷款首套房。

二、加权分值余额要求

提交申请前，申请人在公积金中心的缴存余额需不低于6个月（含）的月缴存额。申请时需要满足加权分值条件，按照住房积金缴存余额和缴费年限计算加权分值。加权分值越高，获得贷款的可能性越大。

三、还贷能力认定

除了住房认定和加权分值要求，还需要考虑贷款人的还款能力。需要提供往期还款记录、个人收入证明等材料，公积金中心会根据国家贷款指导上的还款比例评估申请人的还款能力。还款比例一般不超过家庭收入的40%。

四、购房资格要求

购房人应为中国公民或者具有中国永久居留权的外国人，并能提供符合要求的购房合同、房产证明等购房材料。

五、总结：

深圳公积金贷款首套房认定标准比较严格，需要满足很多要求。申请人需要提前核对自己是否符合要求，以免浪费时间和精力。只有满足所有条件，才能顺利获得深圳公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。