摘要：本文主要介绍深圳房屋贷款攻略，专注于外地人如何用公积金买房。深圳作为一个发展迅速的城市，吸引了越来越多的人前来购房。但是对于外地人来说，他们购买房屋的限制比本地人更多，同时如何全额或部分用公积金购买房屋也是许多人关心的问题。

一、了解深圳公积金政策

1、深圳公积金政策是指本地居民必须在深圳购买住房且在深圳缴纳公积金累计满 60 个月或在深圳已有一套住房的前提下，才可以使用公积金进行购房贷款。

2、对于外地人来说，如果想要成功购房，需要满足的条件就更多了。首先，需要有深圳有效的居住证明；其次，在深圳未拥有任何房产；最后，在深圳缴纳连续 12 个月公积金。

3、了解这些政策，才能更好地规划自己的购房计划，避免出现意外情况。

二、选择合适的房产中介

1、购买房屋需要合适的房产中介。在选择合适的房产中介之前，需要进行充分调查，找到信誉好的中介公司。

2、同时，需要了解中介公司对购房者的服务和帮助，比如资金的补充，手续的办理等方面，以便更好地规划自己的购房计划。

3、选择可靠的房产中介能够指导您缴纳公积金、贷款、和还款等相关问题。

三、正确选择房屋

1、在深圳购买房屋时，需要考虑多方面因素。例如，地段、楼层、房型、物业等等。

2、购房者还需要了解相关的房地产政策，这有助于购房者更好地规划自己的购房计划，以及合理安排相关的财务问题。

3、对于外地人来说，若无法在深圳申请公积金贷款，可以考虑向银行申请商业贷款，这需要购房者具备良好的信用记录，同时需要提供足够的担保材料。

四、注意购房细节

1、在购买房屋之前，购房者应仔细查询房产证，通过查询可以了解到该房屋的产权人以及与该房产有关的抵押、查封等情况，以确保购房的安全性。

2、购房人应该亲自去看房，对房子的格局、采光等周详检查，并对购买合同注意核实签购日期、房屋情况、出卖人的真实情况等方面，以避免出现不必要的纠纷。

3、购买房屋过程中，经常需要与物业公司、银行、税务局等多个部门进行沟通和协商，购房者需要了解相关部门的规章制度和政策，在规定的时间内办理完所有手续。

五、总结：

深圳是一个拥有众多优质房产的城市，吸引了许多人前来购房。对于外地购房者来说，需要掌握相关的政策和注意事项，以更好地规划自己的购房计划，减少不必要的风险。本文由深圳贷款公司整理，希望能对购房者有所帮助。

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