摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始考虑通过公积金高能贷款来购房。但是，对于贷款期限应该选择多少年，一直是人们深思熟虑的问题。本文从利率、月供、还款总额、购房能力4个方面详细探讨深圳公积金高能贷款多少年最划算。

一、利率

1、5年贷款期限：公积金贷款利率为3.25%，商业贷款利率为4.90%，总利率为8.15%。

2、10年贷款期限：公积金贷款利率为3.75%，商业贷款利率为5.15%，总利率为8.90%。

3、15年贷款期限：公积金贷款利率为4.00%，商业贷款利率为5.40%，总利率为9.40%。

通过对比不同期限的利率，可以发现，贷款期限越长，总利率越高。因此，在利率方面，5年贷款期限最划算。

二、月供

1、5年贷款期限：月供约为9466元。

2、10年贷款期限：月供约为5432元。

3、15年贷款期限：月供约为4104元。

从月供来看，贷款期限越短，每个月需要还的金额越高。因此，在月供方面，贷款期限越短越划算。

三、还款总额

1、5年贷款期限：还款总额约为567,960元。

2、10年贷款期限：还款总额约为651,840元。

3、15年贷款期限：还款总额约为738,720元。

根据上述数据，可以发现，5年贷款期限时，还款总额最少。因此，在还款总额方面，5年贷款期限最划算。

四、购房能力

1、5年贷款期限：最高可贷160万。

2、10年贷款期限：最高可贷200万。

3、15年贷款期限：最高可贷250万。

从购房能力上来看，贷款期限越长，最高贷款额度越高。因此，在购房能力方面，15年贷款期限最划算。

五、总结

综上所述，从利率、月供、还款总额、购房能力4个方面综合比较，我们可以得出以下结论：对于普通家庭，5年贷款期限最划算；对于高收入家庭或者追求贷款额度的人来说，15年贷款期限最划算。

本文由深圳贷款公司整理。