摘要：

深圳公积金高能贷款是个人在拥有深圳市住房公积金账户基础上，可借款比例提高、贷款额度增大的特殊优惠贷款。本文将就深圳公积金高能贷款攻略：额度、利率、申请条件一网打尽！从四个方面为您详细讲解，让您轻松看懂深圳公积金贷款政策，并且帮您选择最优质的深圳公积金高能贷款。

一、额度

深圳公积金高能贷款额度自2019年8月1日调整为：已有自住房且有15年连续缴存记录的职工，最高可贷款金额为600万，最高贷款期限最长为30年（女性申请者最长贷款期限可达35年），在不超过购房总价（含房屋价值和装修价值）的80%的前提下，最高可享受160%的贷款比例，也就是说，如果房屋价值本身比较高，可能可以更容易获得到公积金高能贷款。

尚未拥有自住房的缴存职工，最高可负担购房总价（含房屋价值和装修价值）的70%。

需要说明的是，购买商品房的最高贷款期限和自住房不同，是最长25年，最高贷款比例为提取金额的70%。

二、利率

深圳公积金高能贷款的利率与银行贷款相似，根据中国人民银行的规定对贷款利率进行浮动。具体来说，对于公积金贷款，贷款期限在5年以内的，执行2.75%的利率；贷款期限在5年以上但不超过30年的，执行3.25%的利率。相比于普通商业房贷，深圳公积金高能贷款利率确实相对较低一些。

三、申请条件

1.申请对象

深圳公积金高能贷款的申请者须为连续缴存本市住房公积金记录满3年的缴存人才。建议开年就开始缴存，再按时按量交纳公积金，这样可以早日拥有缴存记录。

2.申请贷款用途

深圳公积金高能贷款用于购买自住房、二手房和商品房均可，但不包括土地、商铺等其他特定用途。

3.申请额度及还款能力

申请贷款者必须有良好的还款能力，经济条件稳定，如有配偶，应符合贷款双方申请条件，且必须拥有自住房，并已还清首笔房贷款（若有）。

四、申请流程

1.填写申请表

深圳公积金高能贷款的申请人需要在深圳市住房公积金管理中心官网下载培训范本并打印出来，填写完毕后，加盖单位公章后盖章;

2.提供相关证明材料

申请者须要提供房屋买卖合同、银行按揭还款记录、申办人员身份证件、缴存人住房公积金账户当月缴存证明原件及加盖社保公章的社保证明等材料。且复印文件需要提供本单位公章认证。如果是购买二手房，则需要二手房买卖合同、产权证书及交易发票等证明文件，申请时需提交。

3.银行初审

按照上述要求申请后，银行初审通过后，申请人员需要到自己的住房公积金管理中心提交原件材料审核。

4.等待审核结果

提交审核后，申请者需要等待公积金管理中心审核结果，往往需要半个月左右的时间。

五、总结：

深圳公积金高能贷款对于需要购买自住房的民众来说，是个不错的选择。在选择时，需要注意申请的条件和申请的流程，以免出现不必要的加难。

本文由深圳贷款公司整理。