摘要：

深圳公积金高月还贷，是许多深圳购房者在偿还房贷时遇到的现象。本文将从借款人、公积金贷款利率、还款期限和还款方式四个方面详细介绍深圳公积金高月还贷的原因和应对方法。

一、借款人

深圳公积金贷款的借款人主要为自然人，也包括部分企业。但是自然人在贷款时，由于收入不稳定，很难在当前的利率水平下偿还高额房贷。此外，很多购房者因为担心房价会继续上涨，而选择了更高的贷款额，导致还款压力也随之增大。

二、公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率较其他城市略高，目前是4.5%左右。虽然稍高，但相对于商业房贷的6%-7%还是有优势。但是，尽管公积金利率已经下降了多次，但由于房价高企，对于普通工薪阶层来说，还贷压力仍然很大。

三、还款期限

深圳公积金贷款的贷款期限较短，通常只有20年左右，导致每月还款额度相应增加。如果贷款额较高，还款期限较短，那么每月的还贷额度就会非常大。因此，在选择公积金贷款时，需要充分考虑自己的还款能力和未来发展情况。

四、还款方式

深圳公积金贷款的还款方式较为单一，主要是等额本金和等额本息两种。等额本金方式每月还款额逐月递减，但是前期还款额较大，不适合工薪阶层。等额本息方式每月还款额相对较稳定，但总支付利息较多。

五、总结：

深圳公积金高月还贷是当前深圳房市的普遍现象。个人在还款时需要充分考虑自身的财务状况和未来的发展趋势，选择适合自己的还贷方式。另外，银行定期会出台一些优惠政策，需要注意及时关注银行的最新消息。本文由深圳贷款公司整理。