摘要：本文主要介绍深圳公积金高能贷款攻略，为购房者提供新的买房思路。公积金高能贷款即是指通过公积金贷款，结合商业贷款和按揭贷款，实现购房者首付少，分期还款的方式，让更多人能够轻松实现买房梦。

一、了解深圳公积金贷款

1、公积金贷款适用人群及贷款额度：目前深圳市公积金贷款适用于具有本市户籍或在深圳市近6个月连续缴存公积金并缴存职工年金的职工，贷款额度最高为人民币600万元。

2、公积金贷款方式：深圳市住房公积金管理中心认为，公积金贷款方式分为个人住房贷款、共同借款人住房贷款和家庭联名贷款。

3、公积金贷款申请条件：购房人需属于公积金缴存职工，需要在深圳市购房，购买的房屋需符合深圳市的限购政策。

二、理解公积金高能贷款的优势

1、首付少：通过公积金贷款，可以实现首付少的优势。根据深圳市住房公积金管理中心公布的规定，职工最高可申请公积金个人住房贷款，在购房首付10%的前提下，最高可申请90%的贷款额度。这样，购房者只需要支付比较低的首付，就能够轻松买到房。

2、分期还款：通过公积金和商业贷款和按揭贷款的结合，可以实现分期还款。购房者可以根据自己的经济情况，自主选择还款期限和贷款金额。这样，购房者就可以不用忍受大额还款带来的经济压力，而是按照自己的负担能力进行分期还款。

3、利率优惠：深圳市住房公积金管理中心规定，由其提供的公积金贷款利率为1.1%。相比银行贷款，利率非常低，能够帮助购房者减轻压力。

三、深圳公积金高能贷款的适用范围

1、自住房：对于需要自住的购房者，公积金高能贷款是一种很好的选择。首付少和分期还款的优势，使购房者可以更轻松地实现自己的住房需求。

2、购买第二套房：公积金高能贷款也可以适用于购买第二套住房。深圳市规定，购买第二套住房需符合限购政策。若购房者有公积金的话，通过公积金贷款方式可以实现更低首付的购房，也可以在分期还款中更好地规划自己经济的开支。

3、投资房产：公积金高能贷款也可以适用于投资房产。对于投资型购房者而言，公积金高能贷款可以减低购房成本，同时也能够将购房资金分期还款。

四、深圳公积金高能贷款的申请流程

1、查询公积金：申请公积金高能贷款前，需要查询自己公积金账户的余额和缴纳情况。

2、查看额度：申请公积金高能贷款时，需提交相应材料，通过深圳市住房公积金管理中心审核后，可获得贷款额度。

3、选择购房银行：公积金高能贷款需要选择合适的购房银行，填写贷款申请表，提交相关材料。

4、审核贷款申请：银行收到购房者的申请后，会进行资格审核和信贷评估。

5、签订购房合同：审核通过后，购房者和银行就可以签订购房合同，开始购房程序。

五、总结：

通过深圳公积金高能贷款攻略，我们可以看到这种方式的许多优势。首付少、分期还款等一系列的优点，让购房不再成为了问题，而成为了更好地选择。同时，这也需要购房者对自己的经济情况有一定的规划和把控力。只有对自己的经济情况有一个清醒的认识，才能够实现更好地发展。

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