摘要：本文旨在介绍深圳公积金购房贷款攻略，为有意购房者提供有用的借款建议，以便轻松借到最高额度。深圳是全国房价最高的城市之一，购房贷款成为买房者的最佳选择。现在让我们深入了解如何通过公积金贷款购房。

一、 如何精简负债，提高贷款额度

借款者在贷款之前需要研究如何精简自身的负债，以获得更高的贷款额度。首先要做的是调查自己的信用记录，确保记录的准确性，如果有问题则要及时更正。其次，应该尽量整合现有的债务并避免申请过多的信用卡，带有高的债务负担将极其影响申请贷款的信用评价，降低借款额度。最后，尽可能提高公积金的储存比例。这会令银行看到申请人的住房贷款信誉更高，提高借款额度的可能。

二、 如何选择合适的按揭比例和期限

在申请深圳公积金贷款时，加上公积金和商业贷款按揭，您将能够获得更高的购房额度，而按揭利率及期长也会对您的日常生活造成大的影响。未来支付能力不足的人不应申请长期的按揭期限，反之，则可以申请更长期限的按揭。对于公积金贷款，目前地区的利率一般为3.25％左右，不同的银行和不同的贷款期限也略有不同。

三、 如何选择适合自己的贷款种类

值得一提的是，除了纯公积金贷款外，联合贷款也是一项值得考虑的选择。这种贷款方式可以允许您借更高的额度，而且还可以充分利用担保方式和还款来源，缓解您的经济压力，并充分利用银行的一系列优惠政策。预计申请联合贷款时您需要支付一些额外的手续费成本，但相对于借款总金额来说这是很小的开销。

四、 如何增加贷款的获批率

下一步，我们需要注意到的是申请贷款时的申请材料。主要材料包括：身份证、劳动合同、工资收入证明、夫妻双方身份证等。除此之外，还应该提供相关购房合同、收藏证明和房屋抵押证明。确保申请人全部材料齐全，有效且没有明显的遗漏。否则将大大降低贷款核批率。

五、 总结

在深圳，购房贷款是一项很重要而且非常复杂的任务。即使是对于资深的房地产专家而言，找到一种可以帮助您轻松借到最高额度的公积金贷款方式也是一种挑战。但是，只要按照上面的攻略步骤，相信您能够找到最适合您的贷款方案。

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