摘要：随着深圳房价的不断上涨，社保公积金贷款成为了越来越多人的选择。本文将详细介绍深圳社保公积金贷款攻略，包括申请条件、额度计算、还款方式及注意事项。

一、申请条件

1、持续缴纳社保和公积金：在深圳申请社保公积金贷款需要连续缴纳社保和公积金时间不少于1年以上。

2、信用记录良好：银行会查看申请人的信用记录，如果申请人信用记录不良，可能会影响申请通过率。

3、贷款额度不超过购房款：贷款额度不能超过购房款，且在银行评估后确定。

二、额度计算

1、公积金贷款额度计算：公积金贷款的额度取决于申请人公积金账户的余额和贷款年限，最高可贷30年。

2、社保贷款额度计算：社保贷款的额度可达80万，取决于申请人的缴纳时间、工资水平等因素。

3、综合额度计算：综合考虑公积金贷款和社保贷款的额度计算，最终额度由银行评估后确定。

三、还款方式

1、等额本息：每月还款固定数额，包含本金和利息，还款期限相同。

2、先息后本：每月只需还利息，到期一次性还本金。

3、按月还息，到期一次性还本：每月只需还利息，到期一次性还本金。

四、注意事项

1、申请时需要准备多项证明材料，包括身份证、户口本、社保公积金证明、收入证明等。

2、申请过程需要注意信用记录，保持信用良好有利于顺利申请。

3、还款时需要注意及时还款，避免违约。

五、总结：

深圳社保公积金贷款是一种更加灵活和实惠的购房贷款方式。在申请时需要注意申请条件、额度计算、还款方式及注意事项等方面，保持信用良好，遵守合法合规的还款规定，才能获得更好的信用评价，更好的享受购房贷款的优惠政策。

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