深圳百万公积金贷款攻略

无论是想购买房子还是改善居住条件，人们通常需要向银行贷款。公积金贷款是其中一种贷款方式，尤其在中国大陆地区得到广泛应用。本文将着重介绍在深圳地区的百万公积金贷款攻略，为读者提供相关的知识和信息。

一、申请公积金贷款的条件

1、有稳定的工作和收入：如果申请人是深圳市的职工，他们通常需要在该市有正式的工作，同时有稳定的收入。对于私营企业和自雇人士，他们可能需要提供更多的担保和证明文件。

2、公积金缴纳时间：准备申请公积金贷款的申请人，需要在公积金缴存时间上达到相应的要求。一般情况下是连续缴存6个月及以上时间。

3、贷款用途：有些公积金贷款只能用于购买住房，而其他一些则可以用于购买商业房产或再贷款。

二、额度如何计算

1、首付比例：首付比例是公积金贷款的关键因素。在深圳地区，购买住房的首付比例通常是30%。也就是说，如果你的新房价格是100万元，你需要先拿出30万元作为首付款。

2、贷款额度：如果房屋的总价值达到或超过100万元，申请人可以申请达到90%的贷款额度；如果房屋的总价值不到100万元，贷款额度就可能达到到70%。此外，政策也规定公积金贷款有一个最大限额，目前在深圳地区，最大限额是120万元。

3、贷款利率：2019年并没有发生政策变化，目前的利率是4.9%。但是如果房屋的抵押品是新建商品房，利率将会有一些优惠。

三、申请公积金贷款需要提交的文件

1、身份证件：公积金贷款的申请人必须提供身份证件，包括身份证等证件。

2、工作证明：申请人需要提供与工作有关的文件，例如：工作证、工资证明、社保证明等。

3、买卖合同：如果申请人是购买房屋贷款，申请人必须提供买卖合同及定金的证明。

4、房产证或土地证：申请人需要提供房产或土地证等证明文件。

5、其他材料：如果申请人需要提供其他文件或材料，例如自建房等，也需要及时准备。

四、申请公积金贷款的流程

1、咨询：首先，申请人需要咨询深圳市住房公积金管理中心的工作人员，了解公积金贷款申请的流程和条件等信息。

2、材料准备：申请人需要准备申请公积金贷款必须的材料。

3、申请贷款：申请人需要填写申请表，交付所有必需的文件，以及公积金卡等资料。

4、审核和批准：银行会对所有提交的文件进行审核，如果符合要求，银行会进行贷款批准。

5、放款：贷款批准后，银行会将贷款金额直接打入与申请的公积金账户相匹配的账户中。

五、总结

在深圳市申请百万公积金贷款并不困难，但申请人需要满足特定的条件和提供所需的材料。大多数人会发现，公积金贷款是一种方便，可靠的贷款方式，需要购买住房，装修、买车等时，这是一种好选择。

本文由深圳贷款公司整理。