摘要：

深圳自缴公积金买房已成为许多年轻人的首选。本篇文章将聚焦于公积金贷款利弊，分析公积金贷款的优势和不足。此外，文章将提供深圳自缴公积金买房攻略，将会为读者提供有价值的背景信息和实用建议。

一、支付自缴公积金的好处

1、支付公积金有什么好处

深圳的居民可以选择将一部分工资留作公积金。这笔款项可以用于购房、儿童教育、医疗等。购房是最常见的使用之一。自缴公积金有两大好处：首先是能为购房提供有力的资金支持。其次是根据个人所支付的额度，可以在一定程度上降低购房的首付款。作为投资型储蓄，公积金不仅可以保值增值，而且更为重要的是，这类储蓄是属于被国家认可的半金融类品种，因此使用公积金贷款更为便利，而且为购房人可以在一定程度上享受到政策优惠。

2、分析公积金贷款的利与弊

公积金贷款的优势不仅仅在于可以缓解购房者的经济压力，而且在于其特有的还款方式，在一定程度上减少了购房人的还款压力。根据政府的规定，公积金贷款的最长还款期限为25年。以深圳地区为例，购房人可以借款总额相当于其缴存公积金的20倍。但诸如此类的贷款产品也并非没有缺陷，如购房人首付款太高，需要比较长时间进行还款，这会对购房人的生活和经济造成一定的压力。此外，购房人的公积金缴存时间、贷款额度、利率等多个方面也会有所限制。总体而言，公积金贷款是种较为灵活的购房贷款方式，但是真正的获得优质贷款还需要具备高信用度和扎实的经济基础。

3、提供自缴公积金买房攻略

在进行自缴公积金购房之前，有必要了解一些与之相关的措施：

（1）首先需要清楚，自缴公积金可以将房贷发放的利率降为基准利率；

（2）其次需要具备一定的经济基础和稳定的职业；

（3）还款期限越短，购房者意味着需要支付的利息也就越少；

（4）购房者要学会理性消费，不要超支，以免影响并降低购房贷款资格。

二、公积金贷款的必要条件

1、缴存基本公积金的时间要求

购房贷款需要注重缴存公积金的时间。目前，公积金贷款的最短缴存期为1年。对于刚参加工作的年轻人来说，他们可能并不具备足够的缴纳时间。如果想要购房，他们可以在缴纳时间到达一定的时间点之后再进行贷款申请。

2、稳定的职业和收入

稳定的职业和收入也是购房人进行公积金贷款的一大必要条件。在政府部门或者国有企业工作的人通常具有较稳定的职位和收入，虽然缴存的公积金比较少，但是在贷款方面能够感受到政策的优惠。而像自由职业者等则需要比较高的投资能力和财务经验，才能使自己成为购房的优秀借款人。

3、好的信用度

尤其是对于购买新房或者大型公寓的购房人来说，强大的信用度也是贷款的一大前提条件。购房人在申请公积金贷款时应注意自身的信用表现，包括信用卡使用情况、负债情况等，如果发现存在不良信用记录，应提前做好转移负债、改善资产等方面的准备工作。

三、公积金贷款的申请流程

1、了解自己的资质

在进行公积金购房流程之前，首先需要存在一定的自我认知。了解自己的经济状况，购房的目的、所购房价、购房面积等，都是关键的认知要素。此外，需要考虑购房贷款的一些额外费用，如购房中介费、购房保险、评估费等。

2、填写贷款申请表和必要材料提交

在资质审核期结束之后，购房人就要继续进行公积金贷款申请。需要填写贷款申请表并提交必要的材料，比如个人身份证明、净收入证明、缴纳公积金证明、担保人证明等。如果申请复杂，还需要额外提交相关文件/证件，例如借款人户口本复印件，在深圳在一些特殊境况下也会要求提交房产证复印件等。

3、等待申请审核

经过表格和其他必要材料的提交后，申请人需要通过银行、房主等审核。申请人通常会在申请审核时，了解到自己的申请审核状态、借款总额、支付方式和等待时间等信息，因此在整个过程中需要保持耐心和信心。

四、深圳自缴公积金买房攻略

1、购房计划的制定

在购房过程中，购房人需要严格按照自己的实际情况来决定购买何种房型、购房阶段等。尤其是需要将自身的负债状况、历史信用记录纳入考虑因素之中。需要注意的是，购房人在整个购房流程中也需要学会把控自己的情绪和决策，避免被一些较为模糊、甚至是虚假的宣传言语所迷惑。

2、选择靠谱的购房平台

因为涉及到房屋产权和贷款安排的协商，所以购房人需要选择老牌、高信誉的购房平台，以保证自己的交易安全。

3、充分了解自己的经济情况

在购房前，购房人需要充分了解自己的经济情况，做好充分调查、价格比较以及选择学区等方面的工作。在购房时尽可能减少余地，以免给自己造成不必要的烦恼。

五、结论

综合上述内容，深圳自缴公积金买房攻略不仅包含自身所缴公积金的鉴定标准、缴存时间的要求，还包括其申请和贷款过程中的多方面因素。需要购房者充分认识到自己的经济状况、选择靠谱的购房平台、做好充分调查和准备等等，方可更好地实现自己的购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。