摘要：近年来，深圳的房价越来越高，为了让深圳市民能够有更好的购房选择，深圳公积金推出了可贷老家房的政策。本文就来详细介绍深圳公积金可贷老家房的相关信息，为有购房需求的市民提供省心又省钱的购房选择。

一、政策简介

1.1 深圳公积金可贷老家房是什么？

既然提到深圳公积金可贷老家房政策，那么我们首先要了解这个政策是什么。其实，深圳公积金可贷老家房指的是在深圳市内没有购房记录、但在其他城市或农村拥有住房的职工，可以使用本人或配偶在外地的住房作为深圳公积金贷款资格条件之一，享受深圳市住房公积金贷款待遇。这种方式的购房又称为“外地房抵深圳公积金贷款”。

1.2 适用对象及条件

在政策实施中，有哪些人可以享受深圳公积金可贷老家房政策呢？适用对象主要是深圳市户籍职工及配偶、参军转业干部（军转干）及配偶、拆迁赔偿职工及配偶、深圳高新技术企业人员及配偶以及通过招才引智引进深圳工作的高层次人才（含港澳台及外籍人士）。而符合政策的申请人还需要满足以下条件：

1）无住房记录，住房套数不得超过1套；

2）申请人或其配偶在外地的房屋所有权须清晰明确，属于房屋产权证或相关权属证明；

3）在按规定缴存住房公积金的时间内缴存满3年；

4）所购买的房屋必须满足深圳市住房局规定的不动产登记条件。

1.3 贷款额度和利率

对于符合条件的申请人，深圳公积金贷款额度为120万元以内，贷款比例不超过所购房屋总价的85%（限购房和限价商品房不得超过70%）。贷款利率为3.25%左右，实际利率以业务操作时确认为准。

二、申请方式

2.1 材料准备

如果符合条件的市民想要申请深圳公积金可贷老家房，需要准备哪些材料呢？主要包括：

1）身份证明材料（包括申贷人和配偶身份证、户口簿）；

2）申贷人在职证明（工资卡开户银行复印件、单位介绍信等）；

3）深圳市住房公积金个人账户信息查询证明；

4）婚姻状况证明（包括结婚证和离婚证等）；

5）房屋权属证明（包括产权证或其他权属证明）；

6）深圳市住房公积金贷款申请书等相关申请材料。

2.2 办理流程

申请深圳公积金可贷老家房需要进行及时咨询，如岗位城市与原住房所在城市距离较远，可以在本地申请资料获取，然后递交资料到深圳购房。

其次，认真阅读相关规定，按要求提交贷款申请材料，并进行资格审核。如所提交材料不完整或有疑点，公积金中心将及时通知申请人并告知需要补充的材料。

最后，审核通过的申请人可通过深圳市住房公积金管理中心或指定的商业银行办理贷款手续。

三、注意事项

3.1 房屋性质限制

深圳市规定，只有普通商品住房（不包括限价房、限购房等）可使用这种方式进行贷款，而拆迁安置住房、房改房、人才公寓等房源不能使用此类方式购买。

3.2 操作规程规定

此外，申请深圳公积金贷款需要遵守相应的操作规程和流程，否则可能造成贷款申请被驳回或退回补充材料。具体来说，申请人需要认真阅读相关规定，并在准备材料和填写申请书时务必仔细核对，确保材料信息真实准确。

3.3 贷款还款有责

还有一点需要注意的是，贷款还款是应当有责。如果申请人拖欠还款，将会影响其信用记录，严重时将会被纳入征信系统。此外，如果因还款问题导致深圳公积金中心无法从深圳市职工住房公积金个人账户中收回贷款，公积金中心将可以通过法律途径追讨欠款。因此，建议申请人在贷款前仔细评估自己的还款能力，选择合适的还款方式。

四、其他购房方式和建议

4.1 其他购房方式

尽管深圳公积金可贷老家房政策给市民提供了一种省心又省钱的购房选择，但这并不是唯一的购房方式。深圳市目前还有不少其他方式购房，如支付宝钱包好房子、腾讯财付通好房子等购房方式，同样可让市民获得更多购房支持。

4.2 购房建议

另外，在选择购房方式时，市民还需要注意以下几点建议：

1）认真评估自己的经济实力，选择适合自己的购房计划；

2）选择靠谱的房产中介公司和开发商，避免被虚假信息和欺骗行为所骗；

3）选择靠谱的贷款渠道和合适的还款方式，确保还款能力达标。

五、总结

深圳公积金可贷老家房是深圳市政府为了给还没有在深圳买房的市民提供更多购房选择而制定的政策。符合条件的职工可使用本人或配偶在外地的住房作为深圳公积金贷款资格条件之一，享受深圳市住房公积金贷款待遇。但在享受政策便利时，申请人需要注意申请流程和操作规程，避免出现申请被拒绝或驳回的情况。另外，在选择购房方式的时候，市民需要仔细评估自己的购房计划，选择合适的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。