摘要：希望购房的人们都知道，在深圳拥有公积金可以申请贷款，但是你是否知道，在你的老家同样可以购房，并且享受到类似深圳公积金贷款的优惠政策呢？本文将详细阐述深圳公积金贷款及老家购房政策，为购房者提供帮助。

一、深圳公积金贷款政策

1、谁可以申请深圳公积金贷款？

深圳市职工及其配偶，以及符合规定的职工子女，皆可申请深圳公积金贷款。但是符合以下条件的申请人优先考虑：

（1）购买首套经济适用房的家庭；

（2）购买一般自住住房且家庭未拥有任何住房的家庭；

（3）购买二套房产的职工自筹资金比例不得低于50%；

（4）其中某一方未办理公积金提取业务的，可提供配偶、父母或子女公积金帐户作为担保，并提供配偶、父母或子女的不动产抵押权证明。

2、深圳公积金贷款额度：

（1）公积金贷款额度最高为申请人购房款的80%（贷款额度上限为700万元）。

（2）当申请人同时还款超过2笔或应还款额超过账户余额的自由还款贷款合同存在时，公积金中心在开户方面采取严格审查授权方式限定，贷款额度超过首套或二套经济适用住房认定价值的100%或市场价值的70%的需额外提供担保措施。

3、深圳公积金贷款利率：

房屋按揭贷款所需的利率分为市场利率和公积金利率。在深圳市，采用天成评估法评估的住宅，公积金贷款利率按基准利率0.9折执行。而对于非天成评估法评估的住宅，公积金贷款利率执行基准利率1.1折。

二、深圳老家购房政策

1、广东省亲属探望政策

广东省居民购房之前，有亲属在该地有合法稳定住所、在当地支付社保等社会保险费用，并按时足额缴纳税费满一年的，可以按当地居民同一标准购房，不受限购政策的限制；没达到这些条件的，限购前同一性编码在全省范围内仅限购一套住房。

2、深圳市落户政策

对于持有其他省市户口的人来说，在深圳购买首套普通住房且连续在深圳缴纳社会保险、个人所得税或者企业缴纳社保、税费两年及以上，而且没有住房贷款记录，均可申请深圳市户口。

3、老家购房政策

国家三年回家看一看政策的实行，让许多在外工作、生活的人能够回到自己的老家探亲或购房。此外，如果你在老家也持有公积金，那么可以申请类似深圳公积金贷款的政策，享受到优惠的购房贷款利率和额度。

三、在深圳和老家购房需要注意的事项

1、在深圳购房需要注意以下几点：

（1）购买房产前，要慎重选择开发商，认真阅读合同，查询开发商的信誉度和资信情况；

（2）确定购房地段、面积及户型，了解该小区其它房屋交易价格及未来房屋的升值潜力。

2、在老家购房需要注意以下几点：

（1）先要查清户口迁入的具体政策，了解自己的身份条件和所需材料；

（2）购买房屋前，要在法律知识、建筑工程质量、房屋交易程序等方面充分了解，注意购房风险；

（3）在购房贷款时，要选择健康、规范、稳定的金融机构，注意金融机构的资质及是否具备合法金融业务操作资格。

四、购房申请流程

1、深圳公积金贷款申请流程

（1）申请人办理公积金账户开户手续，并缴纳完最初的连缴基数后即可申请公积金住房贷款；

（2）向商业银行申请商业性房屋贷款，并在业务受理窗口办理公积金提取手续，具体说明需要公积金贷款作为银行还款来源。

2、老家购房申请流程

（1）申请人首先要到银行办理公积金贷款账户，具体操作流程详见当地银行网站；

（2）在向银行申请贷款时，需要选择公积金贷款，提供银行流水等证明资料；

（3）申请人需要提供房屋买卖合同、房屋买卖预告登记证明等必要的房屋证明资料。

五、总结

深圳公积金贷款和老家购房政策成为购房者的利好消息，有效缓解了购房资金的压力，并且使人们享受到了更多的购房便利。但是在购房过程中，要注意各种风险，并认真了解相关政策。

本文由深圳贷款公司整理。