摘要：

本文将介绍深圳2020房贷免契税攻略，让读者了解如何最大限度地节省购房成本。深圳近年来房价居高不下，但政策的变动常常为购房者带来惊喜，本文旨在为需要购房的读者提供有用的信息。

一、买新房还是二手房？

在深圳购房市场，选择购买新房或是二手房存在一定差别。对于购买新房的购房者来说，可以直接向开发商申请办理按揭贷款，若是按揭贷款款额不超过新房总价的70%，购房者属于首套购房，购房者不用缴纳契税。此外，购买新房还可以获得不动产登记增值税减免，节省了较多的开支。

对于购买二手房的购房者来说，契税则是一笔必不可少的开支。但如果购房者是拿二手房进行抵押贷款以购买新房，则同样可以享受契税缴纳的优惠政策。

总的来说，如果购房者想要尽可能的省钱，购买新房是较为划算的选择。

二、如何获得契税减免？

如果购买的房屋不是首套房，就无法享受上述优惠政策，但购房者也可以选择其他方式获得契税减免。

首先，购房者可以通过贷款的方式获得契税减免。目前深圳多家银行推出贷款优惠活动，申请的购房者在银行贷款的同时可以选择参加银行的契税减免活动，即可获得部分经济减免。其次，购房者可以选择在政府规定的购房时间内缴纳契税。政府通常会在规定时间内推出优惠政策，购房者在该时段内按规定缴税即可获得契税减免。

需要注意的是，比起购买新房，购买二手房享受的优惠政策较为有限，购房者需要提前了解政策的变动，对政策有个清晰的认识。

三、注意事项

在了解政策和优惠的基础上，购房者也需要注意一些购房细节，以确保顺利享受优惠政策。

首先，购房者需要深入了解自己的贷款政策，以避免对自己的还款能力产生不良影响。

其次，购房者需要详细核对购房发票的信息，确保发票信息与实际购房情况一致。

最后，购房者需要仔细了解本地政策，避免因疏忽而遗漏优惠政策的申请，需要提前做好政策的调研工作。

四、总结

总的来说，购房者要想获得契税减免，首先要选择购买新房，其次要了解政策和优惠信息，同时需要注意一些购房细节。购房者可以通过贷款的方式获得契税减免，也可以在政府规定时间内缴纳契税以享受优惠政策。所以，如果购房者能够了解政策并做好准备，就可以在购房过程中有效地减少开支。

本文由深圳贷款公司整理。