摘要：深圳公积金老家贷款是让在深圳工作，但在老家有房产的人员可以通过公积金贷款来购买深圳的房产。本文将详细解析深圳公积金老家贷款攻略，包括申请条件、申请流程、如何计算贷款额度以及注意事项等。

一、申请条件

1、在深圳公积金中心缴纳公积金6个月以上，并且在深圳工作；

2、在老家拥有房产，且房产证上必须有该申请人的名字；

3、该房产不能作为任何贷款抵押物，且不能正在进行房屋租赁或出售等交易。

二、申请流程

1、首先需要到深圳公积金中心进行现场确认，携带个人公积金账号、身份证和老家的房产证件；

2、填写《深圳市住房公积金异地贷款确认申请书》并提交相应的材料；

3、公积金中心确认通过后需要到申请人的老家房产所在地去进行相关手续，包括土地出租、房地产登记等；

4、完成上述手续后，返回深圳公积金中心办理放款手续。

三、如何计算贷款额度

1、首付比例：购买房产的首付需要在30%以上，其中40岁以下的申请人可以最低首付比例为25%；

2、贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年；

3、贷款额度计算：公积金贷款额度的基础是申请人在深圳公积金中心的个人公积金账号缴存余额，参考比例为30%至50%，根据申请人的工龄、公积金缴存时间、申请人连续职工的时间、是否在深圳缴纳公积金等作为综合考虑的因素，经过评估后决定。

四、注意事项

1、需提前到老家有关部门办妥房屋登记手续；

2、老家房产证必须是完全所有，且注明该房产不得任何形式作为抵押物和出租等交易；

3、需要在申请期内将贷款款项全部用于购买房产，若有违背此规定的，公积金贷款将被中止。

五、总结

深圳公积金老家贷款提供了一种新的购房方式，方便了在外工作而拥有老家房产的申请人，在满足相关条件后可以通过公积金贷款购买深圳的房产。但是，在申请前需要清楚了解申请条件，并严格遵守相关规定，才能顺利进行公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。