摘要：本文详细介绍2018年深圳新住房贷款利率表，让读者了解深圳市各大银行新房贷款利率的最新情况。在本文中，我们为您提供了背景信息，然后从四个方面详细阐述这个问题。

一、利率政策的调整

2018年，深圳房地产市场不断升温，政府也开始加强调控政策，银行对房贷的审批越来越严。调数据显示，2017年借款人通过银行贷款买房的平均利率为6.61%，相较于2016年最低贷款利率4.41%上涨了2.20%。为了应对这一局面，深圳市各大银行纷纷推出了新的贷款利率政策。

1、交通银行新房贷款利率：

首套房子：基准利率8.05%，最高上浮10%；

二套房子：基准利率8.55%，最高上浮10%。

2、招商银行新房贷款利率：

首套房子：基准利率7.30%，最高上浮15%；

二套房子：基准利率7.55%，最高上浮15%。

3、中国银行新房贷款利率：

首套房子：基准利率7.65%，最高上浮10%；

二套房子：基准利率8.15%，最高上浮10%。

以上利率数据仅供参考，实际利率以银行公布的利率为准。

二、首套房贷款额度的变化

在贷款利率没有改变的基础上，深圳市各大银行在额度方面也进行了调整，下面是具体内容。

1、交通银行首套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的80%；

2、招商银行首套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的70%；

3、中国银行首套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的70%。

对于首次购房的购房者来说，银行的首套房贷款政策相对优惠，通常利率较低，额度较高。

三、二套房贷款额度的变化

在深圳市，购买二套房子需要支付较高的首付款，因此二套房贷款的额度也是购房者比较关心的问题。

1、交通银行二套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的70%；

2、招商银行二套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的60%；

3、中国银行二套房贷款额度：最高可贷额度200万元，最高不超过购房总价的60%。

由于调控政策的加强，不少银行开始对二套房贷款收紧政策，购房者需要具备较高的资质才能够获得二套房贷款。

四、其他相关说明

在申请房贷之前，购房者需要了解以下条件：

1、购买的房屋必须是在规划范围内，符合市场标准；

2、购房者必须是中国公民或者符合条件的外国人；

3、购房者必须具备还款能力和良好的信用记录。

五、总结：

就深圳市2018年新住房贷款利率表而言，不同银行在利率、额度等方面的政策是不尽相同的，购房者需要综合考虑自己的实际情况来选择不同的银行进行贷款。同时，需要注意的是，在贷款之前，购房者需要做充分的准备工作，包括了解自己的还款能力和信用记录，确保在银行贷款审批流程中更易通过。如果有相关的问题，推荐购房者咨询深圳当地的贷款公司，以获得更准确、专业的建议。

本文由深圳贷款公司整理。