摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款管理中心：额度资讯、政策解读、申请攻略。通过详细阐述这些方面内容，让读者了解如何使用公积金贷款，以满足自己的房屋购买需要。

一、额度资讯

1、公积金贷款的额度是怎样确定的？

根据规定，贷款额度为购房总价款的最高80%。但是，贷款额度还会受到下列条件的限制：

（1）借款人自有资金占购房总价的比例，原则上至少达到购房总价款的20%；

（2）购房人的缴存年限达到规定要求，且对应单位连续缴存满12个月；

（3）借款人个人收入水平。

2、如何提高贷款额度？

借款人可以通过缴存公积金金额的增加和提供其他担保方式等措施来提高贷款额度。

3、有哪些额外支持政策？

除了普通的贷款额度，深圳公积金管理中心为缴存额度大于等于60个月的住房公积金个人账户储户提供了公积金户口扶持贷款。该贷款额度最高可达到30万元，贷款期限最长为25年。

二、政策解读

1、公积金贷款的优势有哪些？

公积金贷款与商业贷款相比，利率更低、还款周期更长、还款方式更灵活，所以贷款人在购房时需要优先考虑公积金贷款。

2、哪些情况下可以提前还款？

如果借款人在贷款期内不需要继续做公积金贷款，则可以选择提前还款。其中提前偿还的具体标准是未还清本金不得少于1万元，如果提前还款超过本金的50%以上，则会额外收取提前还款违约金。

3、如何办理公积金贷款？

对于想要办理公积金贷款的购房者，需要提交购房资格审核、贷款申请、公积金账号、身份证，以及购房合同等相关材料，并前往当地公积金管理中心申请办理。

三、申请攻略

1、如何确定自己是否具有贷款资格？

首先需要确定自己是否具有公积金贷款基本的申请条件，如缴存公积金时间、贷款额度等。此外，还需要了解自己的信用情况是否符合银行要求，如有不良信用记录或有在逾期情况，可能会影响到贷款审批。

2、如何准备贷款申请材料？

在办理公积金贷款时，需要准备好身份证、户口本、个人公积金账户提取申请书、房屋买卖协议、还款能力证明等一系列材料。在准备材料时，应该尽量全面、详细地填写每个文件，以减少审批错误的可能性。

3、如何提高贷款审批效率？

为了提高贷款审批的效率，需要在提交申请材料时加注“紧急”、“加急”等字样，并尽量提供充足的证明材料，减少补交资料的次数。另外，借款人可以向自己的单位提供材料，帮助自己通过公积金贷款审批。

四、总结

综上所述，公积金贷款是购房人购买房产的重要资金来源之一。在贷款申请前，需要了解各项严格的资格审查条件、贷款额度的规定以及还款标准等相关政策。在申请时，需要准备全面、详细的贷款申请材料，并尽可能减少审批环节的遗漏或错误。只有这样才能更好地提高公积金贷款的额度和审批效率，为自己购买房子提供充足的资金保障。

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