摘要：深圳作为中国现代化城市的代表之一，越来越多的人选择在这里生活和工作，而公积金贷款是深圳的一项重要财务政策。本文将从深圳公积金贷款额度计算方法及注意事项四个方面进行详细的阐述，以帮助读者更好地了解和使用该贷款政策。

一、公积金贷款额度计算方法

1、月收入制度。深圳公积金贷款额度是根据月收入来进行计算的，具体来说，是根据贷款人的月缴存额和缴存月数来计算的。深圳市住房公积金管理中心会根据申请人的缴存情况和个人信用评价来决定贷款人的资质。

2、不同类型贷款额度不同。深圳市住房公积金管理中心提供的贷款类型有：商业贷款、组合贷款、公积金贷款等。每种贷款类型的额度都不一样。其中，组合贷款是指贷款人既可以使用公积金贷款，也可以使用商业贷款，贷款额度更大。

3、公积金余额制度。深圳市住房公积金管理中心还制定了公积金余额制度，即按照贷款人个人账户中的公积金余额进行贷款。此时需要注意的是，公积金余额只能作为首付款的一部分，不能够直接作为贷款金额的一部分。

二、贷款申请的注意事项

1、身份条件。申请人必须是深圳市户籍或者在深圳市累计缴存公积金满2年以上，同时有稳定的收入来源。

2、房屋条件。购买的房产必须在深圳市的限购范围之内，并且必须是符合深圳市住房公积金贷款政策要求的首次购房者。

3、材料准备。申请人需要准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房屋预售合同等材料。此外，还需要提供公积金账户流水和个人信用报告等信息。

三、还款与催收

1、还款方式。深圳市住房公积金管理中心提供的还款方式有等额本息还款、等额本金还款、随本清息还款等方式，贷款人可以自由选择。

2、还款时间。还款时间通常为20-30年，根据贷款人的收入状况和个人情况来决定贷款期限。

3、催收方式。深圳市住房公积金管理中心会根据贷款人的还款情况来进行催收，如果贷款人逾期还款，则会收到书面通知和催收电话。贷款人需要尽快还清逾期款项，否则将受到不良信用的影响。

四、注意事项

1、贷款需谨慎。贷款人需要认真考虑自己的经济状况和还款能力，以免因过度负债而影响生活质量。

2、房屋审查需认真。贷款人需要仔细审查购买的房屋，确保其符合深圳市住房公积金贷款政策要求，避免因房屋问题导致贷款无法批准。

3、还款需及时。贷款人需要按时还款，以保证自己的良好信用，并避免逾期还款对自己的信用评价造成不利影响。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策是深圳市重要的财务政策之一，对于购房者来说具有重要的意义。在申请和使用该贷款政策的过程中，需要注意身份条件、房屋条件、材料准备、贷款额度、还款方式、还款时间、催收方式等多个方面。通过本文内容的详细介绍，相信读者已经对深圳公积金贷款额度计算方法及注意事项有了更加全面的了解。

本文由深圳贷款公司整理。