摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款额度的相关内容，包括贷款额度的计算方式、贷款范围、贷款条件等。通过阅读本文，读者可以了解到自己能够贷多少公积金贷款。

一、深圳公积金贷款额度的计算方式

1、贷款额度计算方式

深圳公积金贷款额度的计算方式是：公积金账户余额×贷款利率÷（1－（1＋贷款利率）的贷款期数）。其中，公积金账户余额不能低于5,000元，最高贷款额度不能超过公积金账户余额的70%。

2、贷款利率

深圳公积金贷款利率比较低，房屋贷款利率为3.25%，个人经营贷款利率为4.5%。

3、举例

如果您的公积金账户余额为100,000元，想要贷款购买房屋，贷款期限为20年，那么您的贷款额度为：100,000×3.25%÷（1－（1＋3.25%）^（20×12））≈441,325元。需要注意的是，最高贷款额度不能超过公积金账户余额的70%，因此在这个例子中最高贷款额度为70,000元。

二、深圳公积金贷款的范围

1、购买自住住房

购买自住住房是深圳公积金贷款的主要范围。购买的住房必须是新房或二手房，即自住住房必须是首次购买或者是家庭名下唯一自住住房。

2、二手房贷款

深圳公积金管理中心允许二手房申领公积金贷款，但是要求申请人与借款人属于同一血缘关系或婚姻关系，并且购买的二手房必须满足购买自住住房的条件。

3、装修贷款

深圳公积金还可以提供用于装修的贷款服务，贷款金额不得超过公积金账户余额的50%。

三、深圳公积金贷款的条件

1、缴存要求

缴存时间要求：申请人在深圳市缴存公积金的时间不少于12个月。

缴存比例要求：申请人缴存比例不得少于单位指定缴存比例的20%，而单位指定缴存比例不得低于本市规定的最低缴存比例。对于职工辞职或被解聘后，可以在12个月内通过个人名义缴存的资金不得申请公积金贷款。

2、贷款要求

贷款期限最长不得超过20年，最少要求购房合同已经进行过公正，且贷款购房款不能少于购房总价的70%。

四、深圳公积金贷款额度的补充说明

1、关于公积金账户余额

深圳公积金贷款需借款人有足够余额做抵押。同时需要注意，借款人最低存款额度是5,000元人民币。

2、贷款受理时间和借款人审批流程

深圳公积金贷款接受申请和审批流程通常需要一定时间，大约需要1~3个月，具体时间因处理速度而异。而且根据不同地方的管理规定，深圳公积金贷款的审批时间也略有不同。

3、其他注意事项

申请人的工作单位必须为本市区所在的住房公积金管理中心的缴存单位。同时，购房人名下不得有商业性住房贷款。如果申请人同时有商业性住房贷款和公积金贷款，需要在购房贷款的期限内将商业性住房贷款全部清偿，方可提出公积金贷款的申请。

五、总结：

深圳公积金贷款额度的计算方式主要根据公积金账户余额和贷款利率进行计算，最高贷款额度不能超过公积金账户余额的70%，而贷款条件方面，缴存时间要求不少于12个月，缴存比例不得少于单位指定缴存比例的20%。同时，需要购房者名下不得有商业性住房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。