摘要：深圳公积金贷款攻略为吃房交首付，为许多购房人提供了一种低门槛、低利率的购房方式。本文围绕深圳公积金贷款攻略，从四个方面做出详细阐述，帮助购房人理解公积金贷款的相关政策，把握贷款机会。

一、可贷额度

1、深圳公积金贷款的额度上限为800万元，不过实际贷款额度仍要看个人所缴纳的公积金金额以及其他因素；

2、公积金贷款的最高额度为房款总额的90%，由于各种费用，实际公积金贷款比例一般为85%；

3、深圳公积金贷款首付款比例为最低25%，可以通过吃房交也就是利用公积金贷款先还首付，然后拿到房子再租出去，用租金还款，最后把公积金贷款的本金和利息一起还上。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款是指定的低利率政策，一般在4.5%左右；

2、贷款利率与贷款期限有关，贷款期限越短，利率越低；

3、公积金贷款利率一般为LPR基础利率+1.1%或者LPR基础利率+1.2%，下限是3.25%。

三、贷款条件

1、公积金缴存基数和缴存时间：同一单位缴存基数和时间不同，对公积金贷款条件会产生影响；

2、个人信用记录：个人有无逾期、欠款等情况都会影响公积金贷款的审批。

3、公积金贷款审批时间较长，往往需要一个月左右，建议提前安排时间。

四、注意事项

1、贷款合同约定的还款方式是明确的，需要做好准备并按时还款；

2、不要随意变更公积金账号；

3、提前还款可能需要缴纳一定的违约金；

4、在购房过程中要对房产抵押、贷款手续等环节进行全面了解，避免问题产生。

五、总结

本文从可贷额度、贷款利率、贷款条件和注意事项四个方面对深圳公积金贷款攻略进行了详细阐述，希望能够帮助房屋购买者更好地把握公积金贷款的机会。深圳贷款公司可以提供更多方面的帮助，欢迎前来咨询。

本文由深圳贷款公司整理。