摘要：

深圳公积金贷款额度近年来发生了显著变化，本文将从四个方面进行详细探讨，包括政策变化、公积金贷款额度、申请条件以及最新趋势，以期为读者提供深入了解深圳公积金贷款额度的相关知识。

一、政策变化

1、深圳市政府推出的《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款实施意见（试行）》文件，于2010年颁布实行。该文件对住房公积金贷款有了更加详细而严格的规范，居民在申请住房公积金贷款时需要进行更加详细、严格的申请过程和程序。

2、2017年，深圳市住房和建设局公布了《深圳住房公积金管理条例》，该条例明确规定，居民在向公积金贷款时，须满足以下四个条件之一：购买质量优良、按揭可贷款的普通住房；申请公积金贷款的居住小区范围不得超过深圳市的居住用地范围；该小区不得有其他物业服务企业，且确保新房能够正常交付；居民本人及其配偶均未在深圳市享受过其他优惠政策的住房公积金贷款。这些政策变化使得居民在向公积金贷款时有了更加严格的审批和执行标准。

3、2019年，深圳市购房首付比例和贷款额度取消了限制，个人首套房留足30%的公积金余额即可进行贷款。新的政策推动了深圳市的楼市成交量的增加，为居民购房提供了更加灵活的选择。

二、公积金贷款额度

1、2010年前，深圳市的住房公积金贷款额度上限为70万元，可贷比例为70%，贷款利率为住房公积金利率加1.1%。

2、2010年之后，深圳市住房公积金贷款额度上限调整为100万元，可贷比例由70%上调至80%。

3、2019年新政过后，深圳市住房公积金贷款额度没有进一步改变，仍保持100万元上限，可贷比例提高至90%左右。借助政策的推动，住房公积金贷款的申请条件也更加宽松，相应的贷款额度也随之相应增加。

三、申请条件

1、深圳市居民在申请住房公积金贷款时，需满足以下条件：有一年以上的本市正常连续缴存公积金证明；购买房屋为本市缴存公积金住房。而自2017年深圳市出台有相关规定之后，申请条件更加严格详细，要求后续业主还要满足很多条件，包括所购房屋符合本市的保存和利用土地政策，满足质量和安全要求，售价符合政府规定，且确保新房能够正常交付。

2、此外，由于深圳市的房价偏高，居民在购买住房时经常需要借助商业贷款来进行补充，而申请商业贷款的要求较为苛刻，会对住房公积金贷款的申请产生一定的影响。居民在申请住房公积金贷款时，必须固定收入、有稳定的就业和还贷能力。

3、在居民个人信用等级评定中，认定为高风险等级的居民，将不允许享受住房公积金贷款服务。居民在申请住房公积金贷款时，需准确、详细地填写申请表，并附上有关证明文件，否则申请将不被批准。

四、最新趋势

1、深圳市推出了“租购同权”政策，将为符合条件的租赁房屋提供相应的购房补贴，并为其提供公积金贷款支持。

2、对于居民而言，住房公积金意味着可靠的贷款来源和强大的风险抵御能力。随着深圳市楼市的品质和竞争力不断提高，深圳市住房公积金政策也在不断创新和完善。

3、未来深圳市住房公积金贷款将会更加普及和便捷，居民在申请住房公积金贷款时，需仔细了解相关政策及其申请条件，提供真实有效的相关证明材料，以便顺利通过审批及时获得住房公积金贷款支持。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策在不断完善，其贷款额度、申请条件等方面也随之不断变化。对于居民而言，住房公积金贷款意味着可靠的以及强大的风险抵御能力，但居民在申请住房公积金贷款时，需要了解相关政策及其申请条件，提供真实有效的相关证明材料，以便顺利通过审批及时获得住房公积金贷款支持。

本文由深圳贷款公司整理。