摘要：本文将揭秘深圳公积金贷款额度的大小，为广大购房者提供重要的背景信息。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、按月还款的公积金贷款，通常根据借款人的工资基数、缴存时间、缴存比例等因素来确定贷款额度。

2、还款期限也是影响公积金贷款额度的关键因素。目前，深圳市个人住房贷款按照10到30年不等的期限来借款，而贷款期越长，可贷的金额也越大。

3、因为公积金贷款属于优惠政策，对于首次购房的人来说，额度也比较宽裕。而对于非首次购房，公积金贷款的额度则需要根据地区和政策的不同而有所差别。

二、深圳公积金贷款额度的优势

1、相对于商业贷款来说，公积金贷款的利率较低。目前，深圳市个人住房公积金贷款的利率为3.25%左右，相比商业贷款，可以获得较大的利率优惠。

2、深圳市个人住房公积金贷款额度比较宽松，一般可贷款总额的50%至80%之间。

3、公积金贷款还可以享受税收优惠。在中国，按揭购房的情况下，能够减免房产税和个人所得税。

三、深圳公积金贷款额度的限制

1、深圳市首套房公积金贷款额度最高为700万元，对于非首套房购买者的贷款额度会有所下降。

2、贷款的额度是有上限的。从2018年9月1日起，全国范围内每个人购房时最高可贷款30万，而在一些较发达的大城市，可能最高贷款额度也只有60万。

3、贷款的额度是根据缴存基数来计算的。如果你缴纳的基数过低，那么公积金贷款的额度也会受到限制。

四、如何提高公积金贷款额度

1、缴存基数的调整。如果想要获得更高的公积金贷款额度，可以联系人力资源部门申请改变一个较高的缴存基数。

2、提前还款。如果你能够提前对房贷进行还款，会对你支配的公积金贷款额度有积极的影响。

3、借助商业贷款。如果你的公积金贷款额度受到限制，那么可以考虑采用商业贷款的方式来弥补差额。

五、总结

深圳公积金贷款额度的大小与借款人的缴存基数、缴存时间、还款期限等因素有关，同时与地区和政策的不同也存在一定的差别。公积金贷款相比商业贷款有较为宽松的额度和较低的利率，但是也存在一些限制和局限。如果想要获得更高的贷款额度，可以从调整缴存基数、提前还款等方面下手。

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