摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始考虑购房。然而，单纯依靠个人积蓄买房的压力较大，因此，许多人开始选择组合贷购房。本文将介绍深圳组合贷买房攻略，从信用记录、贷款方式、还款计划和利率选择四个方面为读者提供详细的指导，帮助读者选择适合自己的购房方式。

一、信用记录

在考虑组合贷购房前，首先需要了解自己的信用记录。信用记录是银行决定是否给予贷款以及贷款额度的重要因素。如果信用记录不好，那么申请大额组合贷款将会变得困难。因此，在准备组合贷购房申请前，需要主动了解自己的信用记录，如有问题需要及时解决。

如果信用记录良好，申请组合贷买房就变得相对容易。此外，根据个人信用记录情况，银行还会给出不同的贷款利率，较高的信用分数可以获得更低的利率。

二、贷款方式

深圳的组合贷款方式有很多种，需要根据自己的经济情况和风险承受能力灵活选择。

一种较为常见的组合贷款方式是固定比例组合贷款。其方式是将贷款分为两部分，比如住房公积金贷款和商业贷款，各占总额的一定比例，分别分别进行还款。这种方式适合薪资收入较稳定的购房人群。

另一种方式是根据还款能力设定还款期限的组合贷款。即根据个人财务状况确定每个还款期限的贷款金额，以确保每期还款不过重负担。这种方式相对较为灵活，可以根据购房人的实际情况进行调整。

三、还款计划

在选择组合贷买房时，应该根据自己的收入情况和还款能力，制定合理的还款计划。

一般而言，还款期限可根据购房人的实际情况灵活选择，但是随着期限的延长，还款利息也会增加。因此，购房人需要在还款期限和总花费之间平衡。

此外，定期还款是一种比较明智的还款方式。购房人在贷款时可以选择月还本息或者月还利息，如果选择月还利息的方式，则需要在最后还清全部本金，如果未能完全偿还，购房人可能需要在还款期限结束时另外贷款还清余额。

四、利率选择

在申请组合贷买房时，购房人还需要注意利率的选择。不同的银行对组合贷的利率选择不同，购房人需要仔细研究不同银行贷款产品的具体内容和利率政策，选择最适合自己的银行。

在深圳，由于楼市火爆，银行的组合贷款利率普遍较高。购房人可以在申请贷款前提前了解银行定期活动和时下状况，以获得较低的贷款利率。

五、总结

深圳的组合贷买房攻略相对灵活，可以根据个人经济情况灵活选择组合方式和还款期限，制定合理的还款计划。在选择时，需要考虑到信用记录，选择适合自己的银行和较低的利率。读者可以参考本文中的指导进行选择。

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