摘要：深圳作为中国的特区城市，一直以来都是房价居高不下的代表城市。为了解决深圳居民的买房难题，深圳市政府于不久前推出了新政策，并且称之为“一步到位解决买房难”，本文将从四个方面对深圳新政进行详细的阐述。

一、新政策背景及概述

1、深圳市人民政府最新颁布的《深圳市促进房地产市场健康稳定发展若干政策措施》规定，自2019年8月26日起执行，有效期为五年。

2、新政策主要包括三部分：一是全面放开新建商品住房限购条件，二是取消新建企事业单位职工限购房及改善型住房限售政策，三是在旧改项目拆迁补偿和安置补助上适当提高。

3、新政的目标是解决深圳市场住房供求矛盾，提高市民居住品质，以及促进房地产市场健康稳定发展。对于市民来说，新政可以更好地实现文明社会建设，让居民有更大的安居乐业环境。

二、全面放开新建商品住房限购条件

1、新政部分放开了新建商品住房限购条件，取消限购优先选购、100平方米以上住房、外地人购房限制等一系列限购措施。此举将会提高市场需求，增加市场竞争，带动土地供应和房价上涨。

2、放开限购条件后，购房者将更容易获取高品质的房源，让居民真正在买房上拥有选择余地，提高消费者幸福感和体验。

3、但同时也要注意新政策可能导致市场供求失衡的风险，市场会出现暂时的抢购情况，居民可能会在短时间内选择爆发式购买房屋。

三、取消新建企事业单位职工限购房及改善型住房限售政策

1、取消新建企事业单位职工限购房后，深圳企事业单位职工将与其他市民一样，可以享受新建商品住房无限购政策，这将会有助于这些职工更为灵活地进行住房置换，提高他们和其他市民购房的便捷性。

2、此外，取消改善型住房限售政策同样也是一个好消息，业主可以更加灵活地处置自己的财产，而政策落实也将为深圳市场带上更多的活力。

3、值得一提的是，在政策实行的同时，也需要保持对购房者数量的管理，有效避免豪宅买卖的局面。

四、在旧改项目拆迁补偿和安置补助上适当提高

1、在旧改项目拆迁补偿和安置补助上提高，意味着城市规划的实质上暂停，其中的安全和居民福利问题需要得到重视。值得注意的是，这种补贴只是一种补充，想要全面的促进深圳市场的升温需求，还需要更多优质房源的问市。

2、此外，提高旧改项目拆迁补偿和安置补助，也限制了中小开发商的发展，他们往往因为没有大的资本投入无法承接这些大的城市项目。

3、大城市的开发如此依赖国企和国家的政策，也有一个方面的讽刺，如何处理好“先开发、再立规、调整与完善”的状况，政府和开发商需思考相关的问题。

结论：

本文从四个方面阐述了深圳市政府最新颁布的《深圳市促进房地产市场健康稳定发展若干政策措施》，并且提供了一些相关的建议。深圳新政的实施，无疑使得深圳市场产生了重大的变化，这种政策也为其他一些城市的发展提供了参考价值。

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