摘要：

本文将会探讨贷款记录对于在深圳购房有何影响。涉及内容包括：对信用评级的影响、对购房资格的影响、对贷款额度的影响以及对利率的影响。

一、信用评级

1、人民银行征信中心会收集申请人的相关信用记录，当贷款逾期或者欠款严重时，会有不良记录。这样的不良记录会严重影响申请人在人民银行征信中心的信用评级，评级越低，购房资格越难以获得，甚至可能被银行拒绝放贷。

2、此外，银行进行风险评估的时候也会查询人民银行的征信记录，会根据不良记录来决定是否批准贷款。如果记录不佳，即使银行同意贷款，贷款利率也会受到一定程度的影响。

3、因此，贷款记录的好坏是购房过程中非常重要的一点，建议贷款人及时还款，不要逾期。

二、购房资格

1、在深圳购房的政策规定，购房人必须是深圳市户籍居民或者符合深圳市居住一定年限的非深圳户籍居民，并且在深圳已无住房产权。如果贷款记录不良，申请人可能会面临购房所需的资格条件不足的问题。

2、此外，银行可能对贷款人进行资产评估，评估后银行可能会认为贷款人净资产不足以支付贷款或贷款利息，而无法放贷。这也会严重影响购房资格的获取。

3、因此，做好本身的资质准备，在选择房产时注意符合政策规定，是获得购房资格非常重要的一步。

三、贷款额度

1、除了信用评级和房产资格外，贷款人征信纪录中的贷款记录还会影响贷款额度。银行往往会根据征信记录来决定贷款额度大小以及贷款利率的高低。

2、如果贷款记录良好，不仅能够获得更高的贷款额度，还可以享受更优惠的利率。但是，如果贷款记录不良，银行往往会限制贷款额度，可能还会增加一些额外的贷款条件。

3、因此，及时还款以及避免逾期是获得更高贷款额度和更低利率的必要前提。

四、利率

1、在深圳购房期间，银行贷款利率是购房成本的重要部分。贷款记录中的不良记录可能会影响银行贷款利率的高低，买房成本进一步增大。

2、此外，深圳的房地产政策经常变动，有时会对贷款利率有所调整。因此，减少不良贷款记录对于降低贷款利率的影响也十分重要。

3、为避免被不良的贷款记录困扰，建议购房人设立合理的财务计划，避免超支，保持良好的贷款记录。

五、总结

贷款记录对深圳购房有着重要的影响，这不仅涉及到购房资格，更直接影响银行贷款额度和利率。因此，为了顺利购房，建议购房人保持良好的资信记录、符合政策规定以及遵守贷款合同的相关规定。只有这样，才能够顺利获得银行的放款和更优惠的贷款利率。

本文由深圳贷款公司整理