摘要：

在深圳，购房需要拿到购房合同和产权证，这叫做“双证齐全”。但是，很多购房者可能不知道如何在拥有“双证齐全”的情况下办理房屋按揭贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳买房双证怎样贷款。

一、购房按揭贷款条件

1.符合银行贷款要求。购房者需要满足银行对贷款人的基本要求，如年龄、信用记录、稳定的职业收入等。

2.有足够的首付款。银行将根据购房者的收入和还款能力，决定房屋成交总价的贷款比例，购房者需要自己支付剩下的首付款。

3.拥有“双证齐全”的房产。购房者需要提供齐全的购房合同和产权证明，双证都需要有真实且合法的信息。产权证应由物业公司、开发商或其他有权机构签发。

二、银行按揭流程

1.了解购房者信息。银行将核查购房者的身份信息、工作和家庭情况、收入和还款能力等，以决定是否给予贷款。

2.评估房产价值。银行将对购房者要购房产的价值进行评估，以确定贷款金额和利率。

3.签订贷款合同。如果购房者符合银行贷款要求且房产价值得到认可，银行将与购房者签订贷款合同。

4.放款。银行将向购房者放款，并根据贷款合同的规定，每月收取还款。

三、如何选择银行

1.了解不同银行的贷款箱型。深圳拥有多家银行，购房者可以根据自己的需要和情况，选择合适的银行。

2.比较不同银行的首付款和利率。不同银行的首付款和利率可能有所不同，购房者需要进行对比，选择更适合自己的银行。

3.了解不同银行的还款方式。银行的还款方式包括等额本金、等额本息和先息后本等，购房者需要了解各种还款方式的优缺点，选择最适合自己的方式。

四、注意事项

1.购房者应该认真核查购房合同和产权证明，确保信息真实、合法及无漏洞。

2.购房者应及时付款，并与银行联系办理贷款手续。

3.购房者应该注意银行贷款利率和还款流程，以避免支付过多利息或欠款。

五、总结：

深圳购房需要拥有双证齐全，并符合银行的贷款要求。购房者需要选择合适的银行，并注意注意事项。如果一切顺利，银行将为购房者提供按揭贷款，使购房可以更轻松地完成。

本文由深圳贷款公司整理