摘要：本文将介绍深圳房贷公积金最高额是多少？房贷公积金是目前购房者通过银行贷款，同时享受公积金贷款的优惠。本文将从四个方面对深圳房贷公积金最高额进行详细阐述。

一、公积金贷款上限

综合各方面因素，经过多轮业内会议讨论，深圳在2019年调整了贷款购房的政策。根据深圳市住房公积金管理委员会官网最新发布的数据，在个人申请公积金贷款时，公积金贷款上限室内面积为120平方米，贷款期限为1-30年，而公积金贷款利率相较于银行贷款更低。

因此，深圳市购房者如果符合条件，可以享受比较宽松的公积金贷款政策。但是，需要注意的是，公积金贷款上限虽然是120平方米，但具体的贷款额度也需要考虑各种因素。

二、深圳市居民平均收入影响购房贷款金额

深圳市职工平均工资较高，购房者的收入也是影响购房贷款水平的最大因素之一。国家规定，购房者贷款总额不得超过房屋总价的70%。根据深圳市的房价和居民平均收入，可以推算出不同收入层次的购房者最高贷款额度。

以一个月薪资2万的购房者为例，假设这位购房者首付了40万，购房总价是100万，那么他可以申请的贷款额度为60万（100万*70%-40万）。而如果首付是50万，购房总价是120万，那么他可以申请的贷款额度则为70万（120万*70%-50万）。

因此，深圳市职工的收入水平会对贷款金额的高低产生直接影响。但是，即使购房者有足够的收入，也需要注意每家银行具体的贷款政策和利率。

三、不同银行的贷款政策和利率不同

不同银行对于贷款额度和利率的政策差异较大。因此，购房者需要对比不同银行的贷款政策和利率，选取最合适的银行贷款。

例如，中国银行房贷利率相对较低，但要求购房者必须拥有公积金缴存记录；建设银行则可以提供贷款额度较大的政策，但是对贷款申请人的收入证明要求更加严格。

因此，购房者需要了解自己的购房需求和经济实力，寻找最适合自己的银行贷款政策。

四、贷款购房的应注意事项

在购房贷款过程中，购房者还需要注意以下几点事项：

1、在购买房屋前要慎重考虑自己的经济实力和购房需求，避免过度负债和贷款压力。

2、在贷款申请前要提前了解各家银行的贷款政策和利率，并与银行沟通明确自己的需求。

3、购房者需要提供真实的收入证明和身份证明等相关材料，以便银行进行贷款审批。

五、总结

综上所述，深圳市的房贷公积金最高额为120平方米，但具体的贷款额度需要考虑多方面因素，如个人收入情况、银行的贷款政策和利率等。因此，购房者需要仔细了解自己的经济实力和需求，寻找最适合自己的银行贷款。

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