摘要：

深圳公积金贷款额度指南是许多准备购房的人需要了解的内容。本文将从月收入、存款、购房需求和贷款期限四个角度详细阐述深圳公积金贷款额度指南，帮助各位读者更好地掌握相关信息。

一、月收入

1、月收入低于4000元：这个月收入水平的人群适合选择价格更低的房子，一般房子总价不应超过50万元，贷款额度也不应超过30万元，根据各地公积金贷款政策的不同还需留意具体情况。

2、月收入4001-7000元：这个月收入水平的人群可以考虑贷款额度在30-60万元之间，具体贷款额度要根据自身还款能力和房价综合考虑。如果配偶月收入稳定，双方可以共同申请贷款，贷款额度可以相应增加。

3、月收入7001-10000元：这个月收入水平的人群可以贷款额度在60-100万元之间，但需评估自己的还款能力，以免超出承受范围。同样可以考虑配偶一起申请贷款，以提高贷款额度。

4、月收入高于10000元：这个月收入水平的人群可以考虑贷款额度在100-200万元之间，具体额度需根据自身所处的经济环境、家庭负担和其他因素综合考虑。

二、存款

1、存款少于20万元：此类人群贷款额度不应过高，建议在30万元以下为宜，这个范围内的房子可以选择二三线城市或者离市区较远的区域。同时建议在购房前还要有一定的备用资金。

2、存款在20-50万元之间：此类人群可以考虑贷款额度在30-100万元之间。建议优先选择二手房，因为其价格相对更加稳定，也可以考虑选择离市区较远的新房区域。

3、存款在50-100万元之间：此类人群可以选择贷款额度在80-200万元之间，但要确保还款能力和资金流动性。

4、存款超过100万元：此类人群可以贷款额度在150-300万元之间，但需评估自己的还款能力和未来的经济状况。

三、购房需求

1、补充住房需求：如父母年龄大了需要更好的居住环境等，贷款额度以及购房标准可以适当提高，但需确保自身的还款能力。

2、投资需求：如果是作为投资购买房产，需要考虑房产流动性及未来房价的趋势，以避免未来出手困难的情况发生。

3、自住需求：如果是自住需求，考虑选择交通便利、设施完善、生活环境舒适的区域。

四、贷款期限

1、10年内：如果购买房子后准备在10年内进行改善或者升级，贷款期限可以选择10年以上，但不建议过长以免还款压力过大。

2、20年-30年：如果是作为终身居住房产，且经济能力允许，可以选择20年-30年贷款期限，以减少还款压力，但需注意随着时间的推移，利息总额也会大大增加。

3、30年以上：如果贷款期限过长，未来的还款压力会比较大，建议以稳妥为主考虑20年-30年之间的贷款期限。

五、总结

深圳公积金贷款额度在月收入、存款、购房需求和贷款期限四个方面都有一定的指南意义，只有综合考虑才能更好地选择适合自己的贷款额度。在选择贷款额度时，也要留意当地公积金贷款政策的具体规定，以免出现意外的情况。

本文由深圳贷款公司整理。