摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过公积金贷款来购房。本文旨在为读者提供深圳公积金购房贷款攻略，包括提取规则、利率、流程等方面的详细解释。希望本文能够为读者提供有价值的信息和帮助。

一、提取规则

1、缴存年限：首先，需要了解的是，深圳公积金提取购房贷款的条件是，申请人必须在缴存公积金个人账户的连续时间不少于3年；

2、提取比例：如果申请人符合条件，并且有购房需求，可以向公积金管理中心提出购房提取申请。根据规定，购房提取额度最高不超过账户余额的30%；

3、购房要求：此外，购房提取申请也需符合以下的要求：

（1）购房面积必须为城市拟定的保障房面积标准范围内；

（2）申请购房提取的申请人只能在申请人户籍所在区域内购买不动产住房，不得转让、报废或者出租（过户登记后5年内），不得因购房申请提取公积金而缴存不足。

二、利率

深圳市住房公积金贷款的利率是由公积金管理中心规定的，从2018年开始，住房公积金贷款利率是4.41%。此外，还有“组合贷款”这种方式，即同时申请商业贷款和公积金贷款，对于首套房，最高可贷款总额可达到90%。

三、流程详解

1、申请开户：首先，需要在公积金管理中心开设公积金个人账户，如果已经有账户，则可直接办理提取手续；

2、提取申请：申请人需根据个人情况，选择合适的提取方式，并提供相应材料；

3、审批和放款：公积金管理中心进行审批，并将放款通过银行转至购房者指定的银行账户；

4、还款：按照规定，购买新房后的24个月内，需将公积金贷款按时归还。贷款期限最长不超过20年，每月还款额根据贷款本息总额和还款期限确定。

四、注意事项

1、申请人需要提供相关的身份证明材料、购房合同、房产证、公积金个人账户信息等材料，确保材料完整准确；

2、公积金提取购房贷款只针对首套房，对于非首套房的购房者需使用商业贷款；

3、在购房提取中，申请人提取公积金购房贷款的账户需为一级账户，即申请人本人账户，而不是父母、子女等其他人的账户；

4、需注意购房补贴与公积金提取的不同，两者属于不同的政策，购房补贴是对购房者的奖励扶持，需要符合不同的条件并提供不同的材料。

五、总结：

深圳公积金购房贷款是购房者的一项重要选择，需要仔细了解相关政策和流程。本文详细解释了提取规则、利率、流程等多个方面，希望能够为读者提供有价值的信息和帮助。

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