摘要：本文主要介绍深圳公积金购房贷款攻略，包括备案流程、贷款额度、利率政策以及申请条件等方面的详细内容。

一、备案流程

1、提交资料：购房者需要在购房当日向资金中心递交申请书和相关材料，包括购房者及配偶的身份证、户口簿、结婚证、社保卡和公积金卡等。

2、备案审核：材料审核通过后，下一步是等待不动产登记中心进行备案审核，审核通过后即可进入下一步流程。

3、确权登记：备案审核通过后，购房者需要前往不动产登记中心办理确权登记或合同登记，然后再去村委办理房产证件。

二、贷款额度

1、贷款额度计算：购房者的公积金缴存年限和月缴存额度是影响贷款额度的主要因素，一般来说，缴存3年以上且月缴存额在1500元以上的购房者可以获得较大的贷款额度。

2、贷款额度上限：深圳市公积金中心规定，深圳市公积金贷款额度上限为300万元，其中限额以上部分需自行解决。

3、贷款额度下限：按规定，购房者最低可申请公积金贷款额度为10万元。

三、利率政策

1、利率档次：深圳市公积金贷款采用按揭贷款的方式，分为1年、3年、5年、10年、15年不等的五种期限，不同期限的利率不同。

2、利率浮动：自2018年7月起，深圳市公积金贷款利率实行“基础利率+浮动利率”的方式，具体浮动利率根据购房者的还款方式、还款期限等因素而定，购房者可在贷款申请时了解到具体利率水平。

3、利率优惠：深圳市公积金中心制定了一系列利率优惠政策，例如青年人贷款利率优惠、非本地户籍贷款利率优惠、学区房贷款利率优惠等。

四、申请条件

1、个人条件：购房者应为在职职工或个体工商户，在本市缴存公积金不少于6个月，或连续缴存公积金不少于3年，累计缴存金额不少于20万元。

2、购房条件：购房者应当购买符合国家有关政策的商品住房、二手住房或自建住房。

3、额度条件：购房者在申请贷款前已经与商业银行签订了房屋抵押贷款合同，且以不超过房屋交易价格90%的归还额为基础，计算出购房者贷款后还需要支付的差额。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金购房贷款攻略，包括备案流程、贷款额度、利率政策以及申请条件等方面。购房者在申请公积金贷款时，应当认真了解公积金贷款政策，符合条件后再提交申请，既能实现购房梦想，又能享受到较为优惠的贷款利率。

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