摘要：本文将为您介绍深圳二套房是否能够贷款公积金的规定和条件，以及相关要求，帮助您了解深圳二套房的公积金贷款相关政策。

一、公积金贷款的基本规定

根据深圳市房屋公积金管理中心发布的《关于加强房屋公积金贷款管理的通知》，公积金贷款适用于购买首套和非首套住房的群众。

不过，对于购买二套住房的群众而言，需要符合特定的条件。在此基础上，下面就深圳市购买二套房公积金贷款的条件做一些详细的讲解。

二、购买二套房公积金贷款的条件

在深圳市购买二套房公积金贷款的条件主要有以下几点：

1、有购买二套房的实际需求

首先，购买二套房的群众需要证明有实际的需求。这个需求可以是因为家庭人数增加、工作地点变更、为老人或子女购买房屋等原因。

2、首套房还款记录良好

其次，购买二套房的群众需要在首套房还款方面记录良好。具体来说，需要按时按月缴纳房贷，没有逾期等状况。

3、符合住房公积金缴存年限要求

同时，购买二套房的群众需要符合深圳市有关住房公积金缴存年限要求。根据相关规定，深圳市职工住房公积金缴存年限要求为连续缴存满24个月或累计缴存满36个月。

4、符合居住年限要求

最后，购买二套房的群众需要符合深圳市有关居住年限要求。根据相关规定，深圳市职工住房公积金贷款时，需要在贷款最后一借款日前在当地缴存住房公积金满60个月后，才能够申请二套房公积金贷款。

三、深圳市购买二套房公积金贷款的额度

在深圳市购买二套房公积金贷款的额度主要有以下几点：

1、贷款额度上限

根据有关规定，购买二套房的群众可以贷款额度最高为80万元，最低为3万元，同时，深圳市实行最高房价限制，即首套房不得超过250万元，二套房不得超过150万元。

2、还款期限

此外，购买二套房的群众贷款还款期限在1-30年之间，但是根据不同的还款期限会有一定的利率浮动。

四、购买二套房是否能获得公积金贷款的优势

在深圳市购买二套房时，如果能够获得公积金贷款，有以下几个优势：

1、低利率

由于公积金贷款利率相对市场利率要低，对于购买二套房的群众而言，选择公积金贷款可以减轻购房者的还款压力。

2、手续简单

公积金贷款手续简单易懂，对于购房者而言相对便利。

3、批款速度快

由于公积金贷款是政府机构提供的贷款服务，因此批款速度也相对较快。这对于购房者来说是一个不小的优势。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解到深圳二套房在符合一定条件的情况下，可以申请公积金贷款。同时，购买二套房可以享受较低的利率、简单的手续和快速的批款优势。

如果您有购买二套房的需求，同时符合深圳市有关的规定和条件，可以尝试申请购房公积金贷款。

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