摘要：随着深圳房价飙升，越来越多的人开始投资房地产，但是如果是第二套房子，很多人就会遇到公积金贷款的问题。本文整理了深圳二套房公积金贷款的攻略，帮你省心省力地解决二套房的贷款问题。

一、公积金贷款的基础知识

1、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指通过在公积金账户中的公积金进行贷款的一种方式，与银行贷款不同的是，公积金贷款的利率相对较低，适合像买房这种大额消费的贷款。

2、公积金贷款申请条件有哪些？

深圳市居民应满足以下条件：

(1)有本地有效户口；

(2)实际购房者，单独或以夫妻双方的名义购房；

(3)自婚姻登记日起两年内首次购房；

(4)符合国家有关职工住房公积金缴存标准；

(5)未结清已有住房公积金贷款的。

二、深圳二套房公积金贷款申请方法

1、如何申请深圳二套房公积金贷款？

首先，需要缴存深圳市住房公积金，累计缴存比例达到当地规定标准后，即可办理公积金贷款。接下来需要准备的资料包括：

(1)购买二套住房的购房合同；

(2)住房公积金提取申请表；

(3)《住房公积金提取申请表》签字人的有效身份证件；

(4)夫妻离婚协议书（如有）；

(5)代理公证书（如有）。

2、办理深圳二套房公积金贷款需要注意哪些问题？

申请深圳二套房公积金贷款需要注意以下事项：

(1)申请人需为无房户口或无房证明，并且符合公积金贷款的相关规定；

(2)无论是首套房还是二套房，申请人都需要与银行签订贷款合同；

(3)公积金贷款的额度不同，具体根据不同个人所需而定。

三、深圳二套房公积金贷款的利率及费用

1、深圳二套房公积金贷款的利率是多少？

公积金贷款的利率为二套房是4.5%。

2、深圳二套房公积金贷款需要支付什么费用？

除还款本息外，参加公积金贷款的申请人需要支付的费用包括：

(1)贷款利息；

(2)贷款管理费；

(3)房屋抵押登记费；

(4)归档费；

(5)其他杂费。

四、深圳二套房公积金贷款的注意事项

1、深圳二套房公积金贷款的额度有限制

申请人已有房产且已经有了贷款记录，又想申请第二套房子的公积金贷款，他们面临的很大的问题是额度限制，目前深圳市公积金贷款每人最高额度为80万元。

2、深圳二套房公积金贷款需要提前缴纳公积金

申请深圳二套房公积金贷款需要在缴纳满4个年度的住房公积金后方可提取。对于自缴存之日起不足4年的，只能提取已缴存住房公积金的部分，不能按揭。

3、注意还款期限和逾期问题

公积金贷款与银行贷款一样，也需要按时还款，而且公积金贷款还款期限相对银行贷款较短，一般为20年。如果逾期还款，申请人需要承担高额罚息。

五、总结

深圳市作为一个繁荣的城市，房价逐年攀升，让许多人望而却步。但是如果有了合适的方案，买房也可以变得轻松便捷。本文整理了深圳二套房公积金贷款攻略，希望能够对你有所帮助。

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