摘要：本文将对深圳二套房公积金贷款政策进行详细解析，涉及四个方面：申请条件、贷款额度、还款方式和注意事项。读者可以通过本文了解深圳二套房公积金贷款的具体政策。

一、申请条件

1、申请人需有深圳市户籍或在深就业并连续缴存公积金12个月以上；

2、申请人名下已有一套住房，并且该住房已按时还清公积金贷款；

3、申请人家庭名下的所有住房的总面积不得超过240平方米，南山区、福田区、罗湖区、蛇口、前海片区、深圳湾片区不得超过180平方米；

4、申请人及其家庭成员在名下只能拥有一套住房，且该住房已经满足住房需要。

注意：以上条件中，第2条是最重要的条件，只有满足该条件才有资格申请深圳二套房公积金贷款。

二、贷款额度

1、最高可贷额度为200万元，具体额度以购房合同或协议确认的住房总价为准；

2、最高可贷款总额不超过申请人名下已有住房公积金贷款已还本金总额、公积金账户余额以及与家庭所在地分行办理商业性住房贷款的总额相加，申请人名下每套住房最高可贷款总额不超过人民币300万元；

3、按照利率基数0.9折执行，目前执行利率为3.15%。

注意：申请人的负担能力和购房合同价款也是影响贷款额度的重要因素。

三、还款方式

1、还款方式分为等额本金、等额本息和组合还款，具体还款方式由申请人自行选择；

2、按月还款，每月还款日期以公积金贷款账户出账日为准；

3、贷款期限最长可达25年。

注意：如申请人在最高贷款期限内所能负担的还款金额小于贷款利息时，申请人需要另作安排，否则可能导致逾期还款或欠款等问题。

四、注意事项

1、按照规定，借款人须首先在本市缴存住房公积金，才可在本市申请公积金贷款；

2、申请人应当遵守《深圳市住房公积金管理条例》等有关规定，如违反规定，将面临相应惩罚；

3、贷款申请需提供购房合同、《住房公积金贷款申请表》等相关资料；

4、如在贷款还款期间，申请人有变更公积金缴存账户或提前提取公积金的需求，需在规定时间内到深圳市住房公积金管理中心办理相关手续。

五、总结

深圳二套房公积金贷款政策是为方便深圳市民购买第二套住房而实行的政策，但是这一政策并不是所有人都可以享受的，只有符合相应条件的人才有权申请。申请人在申请时应仔细阅读政策细则，并根据自身情况选择合适的方式进行贷款。本文由深圳贷款公司整理，如需了解更多相关信息，欢迎咨询我们。

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