摘要：

深圳公积金贷款额度一直被人们诟病为过于短缺，这一问题实际上是由多重因素导致的。本文从政策、市场、资金和申请条件四个方面来探究深圳公积金贷款额度过短的原因。希望读者通过本文的阐述，对深圳公积金贷款额度过短的问题有更深刻的了解。

一、政策方面

政策方面是深圳公积金贷款额度短缺的直接原因之一。深圳市公积金中心发布的政策规定了公积金贷款的相关条件和额度，但这些政策远没有跟上深圳房价的上涨速度，使得贷款额度在当下来看明显偏低。另外，深圳市还存在着高端物业不能享受公积金贷款政策和公积金贷款利率较高等问题，这些政策都制约了深圳公积金贷款额度的提升。

二、市场方面

市场方面也是深圳公积金贷款额度短缺的一个因素。当前，深圳房价居高不下，市场需求旺盛，导致一些房屋价格高于公积金贷款的额度，即使符合公积金贷款条件的居民也无法获得公积金贷款。这也是导致深圳公积金贷款额度短缺的一个重要原因。

三、资金方面

资金方面的不足也是深圳公积金贷款额度过短的原因之一。虽然深圳市公积金中心的存款额度在不断增加，但是由于企业和个人的大量提取公积金，导致公积金中心资金回收缓慢。这也意味着公积金贷款的资金来源越来越紧缺，只能贷出更少的款项。

四、申请条件方面

此外，申请条件方面也是深圳公积金贷款额度短缺的原因之一。深圳市公积金中心制定的贷款申请条件中，要求借款人必须是本市户籍居民，并已连续三年或以上缴纳住房公积金，而且贷款额度不能超过公积金账户余额的三倍。这些条件导致一些符合购房条件但不符合公积金贷款申请条件的居民不能享受公积金贷款政策，从而使深圳公积金贷款额度更加紧缺。

五、总结：

深圳公积金贷款额度短缺是由多重因素共同造成的。政策、市场、资金和申请条件方面都对公积金贷款额度产生了影响。要解决这一问题，政府应根据市场实际情况及时更新相关政策，公积金中心应通过资金调配等方式增加贷款额度，同时对贷款条件进行调整，以实现公积金贷款更好地服务市民的目标。

本文由深圳贷款公司整理